（獨媒報導）時任行政長官林鄭月娥在2019年《施政報告》中，提出清拆三條九龍市區寮屋村茶果嶺村、牛池灣村及竹園聯合村，其中茶果嶺村將於今年上半年開始拆遷。發展局向立法會發展事務委員會提交文件，擬申請1.06億進行牛池灣村土地平整工程，居民料需於2025年下半年起分階段遷出。村內的三級歷史建築萬佛堂會獲保留，不過多個未被評級的文化遺產將被移除。
發展局向立法會提交文件，擬在牛池灣村進行工地平整工程。項目佔地約2.2公頃，將興建3座樓宇共2,700個公營房屋單位，料居住約7,290人，亦會有其他社福設施。受影響居民方面，土木工程拓展署指已於2022年5月諮詢了黃大仙區議會議員及牛池灣村村民代表，對方皆表示支持。
牛池灣村項目約2.2公頃土地中，有約1.6公頃為政府土地，餘下約0.6公頃為私人土地。地政總署於2022年6月已進行清拆前登記，涉約580個住戶約900人，以及約30個業務經營者，約950個寮屋將被清拆。署方已根據《收回土地條例》於去年9月刊憲，同年12月土地復歸政府，最後就出日期為2024年下半年或2025年下半年。
地政總署將分兩階段將土地交予土拓署，土拓署亦會分階段平整土地，料第一期工地將於2026年交予房協，興建約1.200個單位，預計2031年第四季入伙，餘下1,500個單位則於2033年第一季入伙。
圖片來源：古諮會文件
文物影響方面，範圍內的三級歷史建築萬佛堂會獲保留，房協會負責保育和活化工作，並在四周闢設不少於10米的建築物間距，並於去年9月獲古諮會同意。
萬佛堂（圖片來源：古諮會文件）
萬佛堂（圖片來源：古諮會文件）
翻查古諮會文件，萬佛堂建於1912年至1913年，是本港現存歷史最久的道奄之一，供奉奉觀音、玉皇大帝、齊天大聖、佛祖、呂祖及關帝。根據項目的文物影響評估報告，區內共有14項文化遺產資源，其中7項將被清拆，包括牛池灣村58號、68號、71號、75號、土地神壇、義仙佛堂和古井，房協僅會為其進行攝影、製圖、錄像和3D掃描記錄。古蹟辦只建議就牛池灣村68號及75號的花崗石塊及青磚「盡可能予以保存和妥為儲存於受控的環境」，並考慮如何使用及納入日後的發展項目。
圖片來源：古諮會文件
圖片來源：古諮會文件
義仙佛堂（圖片來源：古諮會文件）
牛池灣村68號（圖片來源：古諮會文件）
牛池灣村75號（圖片來源：古諮會文件）
古井（圖片來源：古諮會文件）
報告提到，萬佛堂，和二級歷史建築聖若瑟安老院建築群及大王宮將受地面振動、傾斜和沉降受到間接影響。至於餘下2項文化遺產資源即村牌樓旁牆上的九龍皇帝字蹟，和當地溪澗南面的地區則不受影響。