【獨媒報導】政府在去年《施政報告》成立多個「工作組」，包括「解決劏房問題工作組」，提出取締劣質劏房。測量師學會建議劏房淨面積至少100呎，人均面積則無建議標準，預計3萬多個劏房不達標。學會亦提出防火等規範標準，估計部分業主改裝成本由數萬到10萬元不等，不達標業主要在一年內進行改善工程。學會坦言明白改裝劏房牽涉成本，最終或導致加租，又指建議標準不敢定得「太高」，因為認為影響太廣只會增加執法難度。
去年《施政報告》提出，劏房工作組由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長。工作組將在10個月內，即今年8月提出建議，目標包括為「劏房」居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等；針對不合最低標準的「劏房」提出取締方法；防止不合最低標準的「劏房」再增加；及提出解決方案，包括行政和立法建議。
謝志堅
已向黃偉綸交建議書 500呎單位可一劏三
測量師學會學會今日開記者會提出建議，表示昨天已將建議書交給財政司副司長黃偉綸。學會提出一間標準劏房包括廚房、廁所或浴室，最低淨面積約100平方呎，從圍封單位的牆或柱內部開始計算，並包括單位內部間隔牆的面積；地面至天花高度則不少於2.5米。學會建築政策小組主席謝志堅展示兩個典型舊樓範例，根據學會標準間成劏房。500多呎單位間出3間100多呎的單位，包括基本傢俬、洗手間、煮食、用餐空間、單層床。另一個單梯700多呎的單位，則可間開6間劏房。
建議標準不包括工廈
學會另提出劏房最低標準，只適用於住宅或綜合樓宇中的住宅部份，不包括其他樓宇如工廈，或未遵從消防安全指示的單位。應對火災方面，標準包括劏房的共用走廊及大門淨闊度須不少於850毫米，走廊淨空高度最少2米。共用走廊分隔牆須具有最少一小時耐火時效，劏房間的分隔牆、大門亦然。若現存隔牆沒耐火功能，則可考慮重建一幅有足夠耐火時效的分隔牆，或加裝防火板。
通風方面，學會建議劏房的可開啟窗戶面積最少0.8平方米，要面對無遮擋空間；至於面對光井的窗戶就最少0.4平方米，並須加裝抽氣扇。廁所/浴室要有抽氣扇將廢棄排放往無遮擋空間。
李海達
倡建登記冊取締無牌劏房 不達標準須一年內修繕
學會建築測量組主席李海達建議設立劏房登記制度，業主要委託專業人士認證，提交文件證明標準規範和面積下限以作登記，並每三年檢查；未達標者則須在12個月內進行改善工程。李海達建議取締未登記的劏房，由屋宇署發出命令要求業主還原物業，其中如工廈的劣質劏房要立即取締。學會強調應逐步取締，令居民有時間覓新居所。
林家輝
料逾3萬劏房面積不達標 無建議人均面積
受影響劏房數量方面，學會會長林家輝表示，全港約11萬劏房，預計逾3萬個面積不達標，他形容「數字唔低，所以我哋都唔敢標準定太高。」林家輝引數據指香港77呎或以下的劏房佔20%，學會訂立100呎標準為「中庸之道」，認為影響太廣令執法有難度，只能取平衡點。他強調佐敦華豐大廈上月的5死奪命大火，證明劏房問題不能再等。
被問到是否有人均居住面積標準，李海達表示沒有指定100呎可住多少人，視乎租客實際需要，他指學會範例可符合1至2人的生活需要。他強調建議屬短中期，長遠需要依靠房屋供應改善生活，但就沒有建議標準維持多久。
料影響租金
至於業主裝修成本以及加租問題，謝志堅指，裝修範圍不牽涉公共地方，業主可自行完成。他指如100呎單位更換基本放火間隔、放火設備，需要數萬元；若果整個洗手間要拆卸改善防水，或其他大改動，就可能牽涉十萬元。李海達表示，明白業主改裝牽涉成本，相信某程度會影響租金，但認為對租客而言，單位可保障衛生、安全，值得考慮。