【獨媒報導】前身為水務署大樓的旺角洗衣街商業地，估值上限曾高達228億元，不過政府昨日公布由新地以遠低於估值的47.29億元投得，「地王」夢碎，每呎樓面地價僅3,103元，比部分工業地還低。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示「非常高興」投得項目。洗衣街地皮項目一共收到3分標書，政府表示新地出價是最高，發展局則表示在收到起碼達到底價的入標價才出售。
政府過往主要財政收入都透過賣地獲得，發展局剛公布的2023年賣地計劃，預計推出三塊商業用地，包金鐘核心地段的金鐘廊，曾經歷流標和撻訂的一幅啟德商業地，以及舊灣仔警察已婚宿舍。《信報》報導測量師估算，經過洗衣街項目後，業界對三幅商業地不感樂觀，估計金鐘廊地價估算縮水三成，啟德地皮更有機會再度流標。
地皮條款包括興建多項社區設施
地政總署昨公布，位於洗衣街的地皮以47.29億元由新鴻基地產發展有限公司投得，批租期為五十年。除了新地，入標者有長實及鷹君集團，地政總署表示新地是出價最高的投標者。發展局補充，政府賣地項目估價由地政總署的專業測量師負責，以標書內所容許的發展及要求為基礎，並參考市場的土地和物業成交及最新市况作出底價的估值，在收到起碼達到底價的入標價才出售。
洗衣街商業地地盤面積約11,537米，最低的樓面面積84,960平方米，最高的樓面面積可達141,600平方米，買方要按賣地條件興建長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合青少年服務中心、精神健康綜合社區中心、社區會堂、公共運輸交匯處和公廁的政府地方，並計算在樓面面積。
郭炳聯：對香港前景投信心一票
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。他形容對香港的前景充滿信心，新地再次以行動「投下信心一票，他又指香港經濟正踏上復蘇之路，集團把握機遇投得極具標誌性大型商業項目。
郭炳聯又指，項目的樓面面達152萬平方呎，樓高達320米，將會是環球貿易廣場（ICC）後全九龍第二最高的地標式商業大廈項目地理位置優越，接連東鐵線旺角東站，將以「公共交通導向模式（TOD）」發展項目。他指項目將設有巴士、小巴和過境巴士總站，駁通全港各區以至大灣區城市，項目亦會提供800個車位。