（獨媒報導）房委會擬清拆轄下四座出租率達97%的工廈，包括火炭穗輝工廠大廈，並在穗輝原址興建兩棟「插針式」公屋，預計於2031年落成。沙田區議會發展及房屋委員會昨日（8月31日）舉行會議，會上房屋署表示四廠已有500多戶，登記競投遷往房委會其餘兩座工廈的40個單位。穗輝關注組批評安置方案乃杯水車薪，斥政府製造公屋與工廈之間的偽對立。
擬建兩棟公屋預計2031年落成
房委會今年5月宣佈將清拆轄下四座工廠大廈，包括火炭穗輝工廠大廈，勒令四塵工廈的2,088名租戶於明年12月前遷離，並發放相等於15個月租金的特惠津貼。房委會分別在屯門開泰工廠大廈及葵涌晉昇工廠大廈提供40個安置名額，租戶須以暗標方式競投。
根據房委會提交沙田區議會文件，清拆穗輝工廈的地盤面積為0.9公頃，將興建兩棟樓高140米的公營房屋，提供合共1,360個單位，預計人口為3,700人。由於工廈目前屬「工業」用途，故需修訂《沙田分區計劃大綱圖》，將穗輝工廠大廈改作「住宅（甲類）」地帶。重建工程將於2023年展開工程，並預計於2031年竣工。
關注組斥政府製造工廈、公屋偽對立
沙田區議會發展及房屋委員會昨日舉行會議，穗輝關注組聯同民主黨沙田區議員周曉嵐在會前到沙田政府合署，向房屋署及規劃署代表遞交請願信。關注組代表黃小姐指，房委會由5月宣佈清拆至今寸步不讓，「就連最簡單嘅延遲搬遷期限，亦都冇做到嘅」。截至今年3月，穗輝工廠大廈共有635名租戶。她指單是穗輝已有200多戶已完成登記，競投遷往房委會其餘兩座工廈的40個單位，可見工廈需求殷切，並批評安置名額乃杯水車薪。
她直斥政府製造工廈與公屋之間的偽對立，「我哋都支持起公屋，但係有冇需要拆我哋四棟工廈，而起呢個插針式公屋呢？」她促請政府盡快回應訴求，否則只會「迫死大家、令到我哋爆煲」。對於清拆工廈將可換來逾千公屋單位，黃小姐認為是「殺幾個先救一個」，「600個租戶可能養活緊數千個家庭，有啲係二代（租戶），二代亦都孕育緊三代」。
穗輝關注組代表黃小姐
過往租戶獲較高賠償 房屋署稱個別例子
周曉嵐在會上指，政府於2006年清拆新蒲崗工廠大廈時，租戶可獲得相等於100至130個月租金的特惠津貼，70名參加投標的租戶中亦有58人獲成功安置，可見政府有能力安排更高的津貼額及更有保障的安置方案，敦促房委會在穗輝工廈上一視同仁。
房屋署高級房屋事務經理杜澤富回應時，重彈舊調指房委會工廈以商業原則營運，理論上可中止合約而無須給予任何賠償。他無正面回應新蒲崗的例子，只表示在以往清拆的個案中，個別租戶因有特別權益，故可獲得較高賠償，惟並無解釋其具體情況，並指以往其餘租戶亦只獲相等於15個月的特惠津貼。
房委會早前向租戶發出投標登記表，登記期已於8月中結束。周曉嵐追問房委會一共收到多少戶的投標登記，杜澤富回應指四座工廈共有500多戶申請，將於9月中下旬以暗標方式競投40個安置名額。
區議員指緊貼另一座工廈並不宜居
周曉嵐批評房委會一直拒絕公開「重建房委會工廠大廈」可行性研究報告，又指穗輝工廈毗鄰仍有工業活動的峯山工廠大廠，未來的公屋居民將承受噪音及空氣污染等問題。陳珮明則指，計劃並無提及新住宅的泊車位數量，又擔心在工業區興建公屋將打亂工廈租戶與居民的分流，加劇交通擠塞。
房屋署高級建築師馮淑薇表示，大廈將提供約130個車位，並指兩座大樓之間將保留足夠空間予空氣流動。她續指，署方將再進行深入技術評估，並按建議作出改善，包括考慮加設隔音屏及進行道路改善工程。房屋署土木工程師李曉茵則指，相關的可行性報告仍在作最後編輯，現時未能提供。
區議會一致通過動議促擱置清拆
沙田區議會主席李志宏發言時語氣激動，炮轟杜澤富的回應彷如「恩賜」租戶，怒斥房屋署無意提供足夠協助，「你叫佢去私人市場，你有冇理會過私人市場嘅價格先！」他又批評署方度敷衍，只向區議會提交草草兩頁紙的計劃，且未完成可行性研究，認為無法證明為何穗輝適合興建公屋。
陳珮明要求房署提交更詳細的計劃，包括附近不同位置的噪音分貝、將如何設置隔音屏等。
其中一座擬建的住宅大樓緊鄰另一座工廈
馮淑薇回應時僅重覆指，將按可行性研究報告的建議再作改善。李曉茵則表示，署方曾進行初步交通影響評估，上午繁忙時間及下午繁忙時間的每小時車流量為78個及34個PCU（小客車單位），相信不會對周邊交通帶來太大負擔。
委員會主席吳錦雄促請署方盡快向區議會補回相關評估報告。周曉嵐則提出臨時動議，要求政府在妥善處理搬遷問題及交代規劃詳情前，不應開展清拆計劃，且要求高層官員盡快與租戶會面，動議獲全體議員一致贊成下通過。
