【獨媒報導】李家超在首份《施政報告》中，提出放寬申請強拍門檻建議，加快舊區重建。民建聯今日公布民調，指近六成支持放寛舊樓強拍門檻。有民建聯區議員稱舊樓居民認為單靠市建局重建速度未夠快，要求加快私人重建。李慧琼則表示九龍城是全港最舊一區，她指已回歸25年之久，但區內很多地方仍未重建。

去年特首李家超在首份《施政報告》中，提出放寬申請強拍門檻建議，樓齡達 50 年或以上但少於70年的私樓門檻，由八成業權降至七成，而樓齡達 70年或以上，則會降至六成。

逾八成業主不知若被強拍如何維權

民建聯於去年12月12日至26日以問卷形式向275名九龍城區舊樓市民進行訪問，當中有30.5%受訪者現居於50至69年樓齡的樓樓宇，70年以上則有17.1%，有65.8%支持放寛強拍門欖，而83.3%業主不知道單位若被強拍如何爭取合理權益。

九龍城區議會吳寶強指出市建局雖已公布賈炳達道重建項目，惟仍然有很多市民要求加快重建，並認為只依靠市建局重建速度並不理想，促請政府放寬拍賣門檻，加快私人重建。

立法會李慧琼在指出九龍城舊區情況時，笑稱：「九龍城舊區都係其中一個最舊嘅區，即係舊機場，機場都搬咗25年啦，香港回歸國家都25年有多啦，都未重建。」

鄭泳舜指社區可主導私人重建

九龍城社區幹事兼民建聯執委關浩洋表示受訪市民擔心單位若被強拍會被收購公司壓價，亦不知道支援服務途徑，因此促請加強宣傳工作，避免業主被強迫收購的情況。

立法會議員鄭泳舜建議政府設立專責辦事處，聘請有經驗的公營機構統籌支援工作，指出市建局對市區重建及維修工作有經驗，再加上形象正面，因此亦是可考慮作統籌支援工作的機構。

他亦認為若政府決定降低強拍門檻，市建局可以重新開始「需求主導」的項目，即是由業主自己提出社區重建，不非以前是從上而下由市建局決定，讓市民可透過自組項目進行收構，並鼓勵私人發展商參與。

區議員指50年舊樓佔兩成 大維修未見效果

九龍城區議員林德成指出，現時九龍城區舊樓數目是冠絕全港，樓齡達50年或以上的大廈有1,456幢佔20%，很多單位都日久失修，亦有業主分間套房出租，使劏房戶滲水問題更嚴重。

另一九龍城區議員潘國華則認為政府曾推出的大廈維修資助計劃效果參差，他以美景街舊樓為例，十年前已通過兩次維修，惟現時仍未達到維修的效果，他稱於今年年初大約有8戶出現石屎剝落的情況。潘國華續表示該大廈曾有兩間公司嘗試收購，當中願意收購的達78%，指有許多業戶都此感到失望，促請政府下降強拍門檻。

政府引入「相連地段」合併計算業權分數，加快舊區重建，李慧琼擔心政府連合地段的做法會導致一些較為新的樓宇會連同舊樓一同被迫強拍，因為建議政府設立最低樓齡要求，避免「年輕」的樓因相連地段樓宇較「老」被迫出售。