【獨媒報導】政府昨日向立法會提交規管「簡樸房」方案，業主和二房東若出租不符標準的劏房須負刑責，最高罰款30萬元及監禁3年。物業及租務託管服務公司創辦人陳顯熹今早在電台表示刑罰具阻嚇力，但不少劏房業主對符合新標準無信心，表明不敢投資，變相日後供應將減少。香港業主會會長佘慶雲在另一節目坦言，不少劏房業主打算退場，因為「唔知幾時坐監」，稱若繼續經營「收埋啲錢都唔安樂」。
物業及租務託管服務公司創辦人陳顯熹在港台《千禧年代》表示，即使僭建最高只罰20萬元和監禁1年，但違規經營「簡樸房」則罰30萬和3年，明顯是「嚴重咗」。他表示罰則有阻嚇力，但當局日後執法有困難，若租客抱著「多一事不如少一事」的心態與業主一同瞞報，當局將難以察覺違規劏房。
稱九成單位有「天井窗」難簡單修繕
陳顯熹坦言業界最擔心的是手上的劏房難以符合當局「簡樸房」標準，舉例現時大部分有劏房的樓宇都是60至70年代興建，大部分設計上已有「天井窗」。當局規定「簡樸房」必須有向街的窗口，「唔係想像中執好就得」，必須遷出全部單位的租客才可以就單位進行「大改」。他稱在舊樓的劏房，九成都面對相同問題。
其中一個解決「天井窗」的辦法，是將原本「一劏四」的單位變做「一劏二」，但陳指出面積較大的劏房根本無利潤，業主寧可還原單位再出租。現時業界有討論指，先將合資格的「簡樸房」出租，並丟空「天井窗」的單位，連裝修的錢都先不投資。
政府方案建議一併監管大廈的公共部份，若出現嚴重污染和結構問題，即使個別「簡樸房」符合標準，但當局都不會批出認證。陳顯熹表示對業主而言絕對是隱憂，因為不清楚當局所指的「公共部份」確實指的是甚麼。他舉例即使要糾正僭建部份，工程需由大廈法團批准，但需時長，若工程未獲批而出租「簡樸房」，業主擔心最終要坐監。
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70呎劏房日後絕跡 合規單位租金料翻倍
至於租金問題，他表示現時市面約150呎的劏房單位月租7,000至8,000元，日後租金不會受大影響，亦不會上升至9,000元，「價格上限訂咗」。相反原先3,000至4,000元、面積約60至70呎的劏房日後將會被取締，改裝後為約120至130呎，租金必須提升至5,000至6,000元才能「回本」。
關注基層住屋聯席成員李善珩在同一節目表示，大部份基層市民擔心居住的劏房日後被取締，無法在市場找到同樣租金的單位。她贊成要有社工隊協助租戶，但關鍵是社工隊是否只提供資訊，抑或跟進整個個案至成功上樓。
政府提供過渡房、簡約公屋等臨時安置場所，但李善珩表示安置地點偏遠居民「寧願唔去」，因為擔心要重新適應社區網絡，特別長者會認為「喺返市區仲好」。她同樣擔心被取締的租戶無法在市場覓得一個租金較平的單位，而政府的公屋數目亦無法安置四萬多合乎申請公屋資格的劏房租戶，她解釋部份人即使合資格，但公屋輪候年期「排好耐」，擔心這班人最後無家可歸。
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即日有業主呻退場「唔玩」
香港業主會會長佘慶雲在商台節目《在晴朗的一天出發》表示，在《施政報告》公布和連串政府記者會後，社會普遍認為劏房業主是「負面代名詞」，他強調業主只是劏房經營者的一種，市場上有四成經營者是「二房東」及地產代理。他認為規管劏房有必要性，但批評政府未能掌握準確大數據，政策方案一出，即令市場變得混亂，他稱昨日收到四至五個業主反映將會「退出市場、唔玩喇」。有人反映已經營劏房20年但即將退場，因為「唔知幾時坐監」，又稱一年只賺取二十萬租金，但「打場官司成五六十萬，收埋啲錢都唔安樂」。
佘慶雲同樣指出舊樓「天井窗」是無法解決的問題，他稱市價裝修一間劏房約需15至18萬元，若要符合「簡樸房」標準，日後「一劏六」的單位只能「一劏四」， 60萬元開支一定「羊毛出自羊身上」。同時在進行裝修工程期間，必須要遷走所有單位內的租客才能進行，很多劏房業主反問「玩嚟做乜？」
他又稱昨日留意到界限街220尺劏房租金需要15,800元 ，他形容「成個市場癲咗」，擔心本來以3,000元租住單位的小市民，日後或需承擔6,000至7,000元租金，「除咗瞓街可以做咩？」