【獨媒報導】屬「私人發展商參建居屋」項目的柴灣樂建居早前開始為期達4個月的招標期，但最終只得1份標書，標金未達政府底價，而最終流標。房屋局局長何永賢今早在電台節目稱，主要受環球高息環境影響，令項目風險較高，會考慮「一籃子」因素調整招標安排，她更透露或調撥當局其他區份的合適土地，增加項目吸引力。
何永賢在港台節目《千禧年代》表示，流標原因與環球經濟、利息走勢影響，在6月並未如預期減息，市場未知下議息周期走向，早前表示有興趣入標的發展商，在「埋數」始終要看利息，令「樂建居」項目的風險或較早前預期高。她又承認項目的條款較多，例如賣樓價錢要較市價平，她理解發展商的考慮。
未回應不減息是否不重推
對於4個月較長招標期仍然反應冷淡，何解釋最初定下較長招標期，原因是樂建居工地在斜坡，工程費用要時間估算，加上賣樓要折扣，特意安排較長招標期，讓發展商「多啲時間諗」和向銀行借貸。
至於下一步如何調整，她多次重申「因時制宜」很重要，要視乎利息環境，但被問如果息口與現時相約，是否不會再重推該地，何沒有正面回應，僅表示要考慮「一籃子」的吸引力，不會定出限期。
被問今次流標主因是否賣地章程定得「太辣」，何表示有留意報章不同分析，有發展商提及「一次過賣樓」也是因素影響資金流， 當局會留意資料再研究，但她強調要保持「樂建居」的特質和原意，不能偏離太多。
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「有啲地可能更吸引」或可調撥
對於未來「樂見居」土地部署，何透露要再部署，「有啲地可能更吸引」，她會考慮手上地皮可能性，「我諗都可以調撥吓」，找出合適地點，例如發展商「對邊個興趣大啲呢？」
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江在同一節目表示，從項目推出時已有評論指出一般發展商不會參與，因為它們對推出折扣項目興趣較低，坊間分析只會集中承建商參與投標，他認為現時既然有人入標，但未符定價，是「有點可惜」。
劉振江（資料圖片）
測量師學會倡減折扣率
他指出市場普遍懷疑香港經濟是否能從回落中反彈，加上發展商本身有大量「貨尾」，政府也有推其他居屋，承建商要考慮項目銷情是否可以彌補建築費。他認為政府應調整出售折扣率；另外因為柴灣項目位處山坡，平整費有基本成本，政府或可以減少規定興建的設施，「或者可以幫到成件事」。