【獨媒報導】市建局吞併界限街遊樂場及體育館，在花墟推行重建。本土研究社撰文，批評計劃九成用地屬公用土地資源，將原屬公共空間「層層疊」，一如九龍城重建項目，譏其為「公園重建局」。市建局代表在港台節目千禧年代只重覆稱為「一地多用」，指重置的設施標準更好。局方亦不認同是「層層疊」，指未來的水道公園屬廣闊的公共空間。
市建局圖片
本研社批為「公園重建局」
市建局的花墟計劃，一如九龍城項目，佔用賈炳達道公園重置一系列公共設施如街市，並冠以「一地多用」說法。本土研究社撰文批評，花墟計劃中逾九成為公用土地資源，包括公家道路、後巷、界限街遊樂場、兒童遊樂場、體育館、苗圃、公廁、垃圾收集站、變電站。疊高後的一地多用大樓上，將興建大型商住樓宇，局方上周記者會未有提供相關設計圖。
今早港台節目千禧年代中，市建局總監（規劃及設計）麥中傑出席，主持未有問及吞併公用土地資源一點，只問及本土研究社文中同提及的將公用設施「層層疊」以及加入社區康健中心兩點。麥中傑只重覆稱運作「一地多用」原則，而重置的設施標準更好。他亦不認同「疊高」的說法，將項目將重整花墟徑及明渠，日後將重置兒童遊樂場及設接駁不同空間的水道公園。至於社區康健中心，他指目前臨時選址位於舊旺角街市，而花墟擬建的多用途大樓地點更加便利。
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市建局：提升旺角大球場觀賽經驗
前行政長官梁振英在市建局公布項目後，亦批評市建局項目中曾令重建區域中的行業消失。麥中傑回應指曾訪問60多個商戶，逾半認為需要擴充空間，計劃可令整個花墟空間更廣闊，亦有更多泊車及上落貨位置，令花墟營運更強化。
他更稱，完成項目後能提升旺角大球場觀賽經驗，指目前離開球場後面對的是康文署苗圃鐵絲網，日後則會是開放的水道公園連接花墟。
麥中傑（資料圖片）
被佔用的界限街遊樂場是全港少數可供板球活動的人造草場，日後球場將被升高，市建局稱正尋找臨時選址，但不確定是在同區（油尖旺區），「唔同地區都有」。
在同一節目中，麥中傑重申計劃能優化整個花墟運作。他指花墟目前有多個大問題，首先是空間切割，一邊是花墟店舖，另一邊是圍牆，計劃可令空間更開放，改善經營氣氛。其次是交通問題，目前進入花墟必須經洗衣街，認為該處有嚴重樽頸，故擬增設地下及住宅商業停車場，並在界限街設出入口作分流。
他又指，受影響的店舖只佔17%，而未來能增加更多地舖。涉及重建的樓宇皆為區內最舊，樓齡由64至76年。該些細小地盤的地積比轉移後，會改建為一層低矮建築、公共空間等，望成花墟第三條步行街。
鮮花聯會主席：個心有啲唔舒服
在花墟自置店舖經營33年的香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春在同一節目指，對於市建局稱該區人車爭路，他則指平日「一啲都唔擠塞」，多年來亦未有發生大型交通事故。對於被重建，賴榮春形容「個心有啲唔舒服」，商戶及客人對花墟有感情，亦憂工程期間「圍曬圍板、風塵僕僕」影響生意。不過他亦重申支持政府的計劃，惟望做好賠償安置。
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測量師學會指計劃對市建局財政有益
測量師學會土地政策小組主席劉振江指收購物業不多，惟可提供樓面面積規模大，認為對市建局財政有重要裨益。他提到計劃與九龍城納入街市重建類似，指轉移零碎地盤地積比及納入公家設施能「創造價值」。
對於在花墟增建高樓是否協調，劉振江指持不同意見的人可於城規會階段提出，但稱高樓可拉高樓價，一如洗衣街已出售的商業用地，認為「高低配」是香港發展特色。