【獨媒報導】市建局於今年三月中旬宣布開展洗衣街／花墟道重建計劃，惟計劃被指選擇性挑選區內重建的樓宇，並一如九龍城衙前圍道計劃，佔用大片公共空間。油尖旺區議會昨日（5月7日）討論，有議員指管理良好、樓齡較低的太子大樓被納入重建，但花墟道38至48號一帶近80年樓齡樓宇卻未被納入重建範圍，質疑局方資源錯配。市建局稱由於重建項目採用地積比轉移方式，可用地積比已達上限，故無法將該些樓宇納入。局方代表又稱城規會在今年中將展開為期兩個月法定諮詢，屆時將決定花墟道38至48號樓宇能否納入重建範圍。
市建局的洗衣街／花墟道重建計劃，地盤總面積約為29,315平方米，共有6個地盤。其中地盤A1-A5毗連花園街、洗衣街、太子道西、花墟道及園藝街，涉及31個街號樓齡介乎64到76年舊樓；地盤B則毗連洗衣街、界限街、花墟道及旺角大球場，涵蓋界限街遊樂場、界限街一號及二號體育館、洗衣街兒童遊樂場及界限街苗圃等現有政府設施、休憩空間。
按初步發展計劃，擬建發展總樓面面積約103,900平方米，包括1,350個住宅單位、約20,000平方米非住用樓面面積作政府、機構或社區設施以及不少於17,000平方米的公眾休憩空間，項目預料於2035/2036年完工。
市建局早前表示，受重建影響的業權約190個，住戶約275個，納入重建範圍的地舖有約33個，包括20間花店。不過根據第二階段社會影響評估報告顯示，發展計劃內約有28位營運者經營約31間花店或相關業務，局方指會物色周邊地點，讓受影響的花店營運者可於過渡期間可繼續經營，計劃落成後，亦會預留部分地面商舖，讓合資格的花店營運者回遷或優先租用有關商舖。
一如市建局九龍城衙前圍道計劃佔用公園重置公共設施，是次花墟的重建計劃的地盤B屬政府土地，局方「收地」後將於該處以轉移地積比的方式興建大樓，原有公共設施則疊高重置。
議員批近80年樓齡花墟道38至48號一帶未被納入
油尖旺區議會周二（5月7日）討論，市建局高級經理關美寶簡介文件逾30分鐘，遭油尖旺區議會主席兼民政專員余健強兩度打斷。
經民聯的區議員質疑計劃未納入樓齡更高的樓宇，經民聯黃建新指收到大量居民意見，稱局方選擇回收「維修妥善、管理好」的太子道西、樓齡約64年的太子大樓，但花墟道38至48號一帶「樓齡高、結構殘舊」樓宇則未有收回，質疑局方資源錯配。經民聯李思敏指，該帶樓齡近80年，曾有私人發展商提出收購惟「爛尾收場」，指「如果前後都重建咗，咁好明顯都係遺留咗佢，仲有邊一個私人發展商要佢呢講真。」經民聯黃舒明同要求市建局可以「幫幫手」處理。
經民聯黃健新
市建局的簡介中，「解釋」稱太子大樓不設平地升降機
市建局：城規會將展開為期兩個月諮詢 屆時決定能否加入
市建局總經理（規劃及設計）關以輝指，曾親自會見提出該意見的街坊，不過由於重建項目採用地積比轉移方法，可用地積比已達上限，故無法納入重建範圍。他指私人發展商是可以自行重建花墟道38至48號一帶，又稱自己身為「專業城市規劃師」，已向街坊解釋。
關以輝
關以輝續指，城規會將在2024年中將會展開為期兩個月法定諮詢，屆時可決定花墟道38至48號樓宇是否加入重建範圍。他又稱過去中西區餘樂里重建項目，亦是透過相關安排加入重建項目，惟當時獲全數業主支持，現時花墟道38至48號樓宇則只得約半數業主支持。
市建局：絕對願意承諾花墟可以做得更好
黃建新亦提到，有居民擔心花墟道大型重建項目有機會令花墟失去「原有特色」，甚至被摧毁。他詢問市建局如何避免「囍帖街」問題重現，關以輝稱局方着重地區營造，已不計成本低於市價提供租務優惠，提升公眾參與。關續指，局方有會見不同花墟營運者以及完成市場問卷調查，了解營運者所需，「唔係淨係坐係office入面，嘆住冷氣去諗做啲咩嘢」，表示市建局「絕對願意承諾花墟可以做得更好」。
