【獨媒報導】政府今年推出多幅住宅地但最終流標，在最後一個財政季度的賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示今季不會推售住宅地和商業用地，只會推出一幅「三合一」元朗工業用地。甯漢豪稱不推住宅地，是因為可供應單位已經「非常貼近」年度供應目標的12,900個；而商業地方面，甯漢豪表示現時空置率水平較高，不會推出。換言之在2023/24年度賣地表中，最矚目的商業地金鐘廊，將不會推出。甯漢豪表示手上沒有「水晶球」預視何時再推商業地，早前推地有見市場「胃口唔係咁好」，政府「不能一成不變」每季推地賣地。
有關餘下季度唯一推售的工業用地，位於元朗創新園附近，是將用作發展多層現代產業大樓，是將年度賣地表原定三幅工業地三合為一，面積約3.2公頃，可以提供大約16萬平方米的樓面面積。甯漢豪指透過賣地條款，要求發展商將不少於三成的樓面面積交給政府，再以較優惠租金，將該部分出租給受政府發展影響的棕地業務經營者。甯漢豪表示該做法已詢得市場意見，方案屬可行。
發展局局長 甯漢豪
年度可供應11,530單位 目標八成九
另外，她指考慮今年餘下有多個私人發展及市區重建項目完成，加上早前流標的油柑頭由房協接手，以及多個地契修訂項目，合共可以提供逾3,500個單位，以年度計算，可提供約11,530個住宅單位，與目標12,900個「非常接近」。而她解釋不推商業用地，是因為現時空置率處較高水平，政府要「有節有度」推地。
有記者問政府不推住宅地是否看淡市場前境，甯漢豪澄清推地與否要看季度提供的房屋數目，同時要參考市場投地氣氛，她形容早前市場「胃口唔係咁好」，若政府認為不適合推出，「不能一成不變，每季必推地（去）市場賣」，要視乎市場當時需要，「不能話（言而）無信」，她反指若市場不好政府仍推地「市場又會反應㗎喇」。
未來數年有巨無霸商廈落成
至於不推商業地，甯漢豪補充部分調查顯示甲級寫字樓空置率可高達13%，目前市場取態「有感染性」，加上未來數年有「巨無霸」級的商業項目落成，供應會很多，她相信即使政府不推商業地「市場唔會覺得出奇」。
新界東北6宗原址換地申請，最終因為補地價無法傾成而告吹，甯漢豪被多次問及看法，以及政府的收地時間表有否受影響。甯漢豪稱以「平常心看待」，並強調由始至終新界東北發展是由政府主導，收地發展公營項目是「政府預咗」，若私人發展商無法配合發展時間表，政府會按現時「遊戲規則」入場收地，強調不會影響推動發展區的決心和步伐。
有聲質指補地價太高 甯反駁出價低得不切實際
對於有聲音質疑政府要求的補地價太高，甯漢豪反駁亦可以是「對方出價太低，低到不切實都可以嘅」，她稱不會評論出價高低，但補地價談判是「你情我願」，若發展商本來同意基本條款和土地用途，去到補地價才談不成，「唔成事，按遊戲規則進場收地囉」，而政府早已預料收地是「基本盤」，不會令政府的現金流大亂陣象。
她又指政府早已有發展時間表，在緊接數星期，處方將會在收地範圍張貼告示，通知在3個月後地方將復歸政府。