（獨媒報導）受經濟不景和北上消費衝擊，房委會轄下的屋邨商場吉鋪頻現，影響市民「幸福感」。房屋局回覆議員書面質詢表示，截至9月底公屋商舖空置率為3.95%，較私人市場的租賃情況「相對理想」。當局又舉例晴朗商場、安達商場、滿樂坊和迎東商場，所有商舖已近或全部出租，強調房委會商場營商環境和客源穩定，一向受商戶歡迎。當局指未來半年房委會轄下商舖有310份租約到期，會以市值重新評估續約租金，並以「務實」態度磋商，個別租戶的新租金可獲「合理調整」。不過仍在租約期的商戶，當局表明不會更改租金。
立法會議員梁文廣提出書面質詢，稱不少租户疫後要繳交原先租金，因生意大減而離場，另有租户即使獲減租仍難負擔而棄租，他關注當局會否訂立租金「調節機制」，並檢討租約期內商鋪的租金。
稱積極投標反映需求殷切
房屋局局長何永賢回覆指，房委會在9月底的商業單位整體空置率為 3.95%，對比私人市場第三季約 6.8%的空置率仍處於「相對理想的水平」，並舉例有4個商場已近或全部出租。
另外，房委會今年4月至9月期間成功租出130個商業單位，在啟朗苑及彩盈坊分別收到26份及10份標書，並已成功出租，何永賢指反映商戶對房委會的商業單位需求殷切。
房屋局局長何永賢（資料圖片）
第二第三季八成租戶續租 商品零售為主
另外房委會有逾250個租戶續租，佔到期續約租戶82%，當中飲食業佔41間，商品零售佔116間，服務行業則佔96間。今年12月至明年5月，約有310份租約到期，房委會將考慮市況，包括私人市場租金資料、物業所在位置、行業、面積及人流情況等，「務實」地與商戶就續約租金進行磋商。
至於不少議員一再重提的「租金調整」機制，何永賢表示房委會的商業單位以招標方式出租，商戶成功競投後，須按合約條款繳付月租。在租約期內，商戶因經營情況不似預期或其他原因要求寬減租金，會對其他落選投標者造成不公，房委會將不會在租約期內更改商戶租金。