【獨媒報導】市建局上月就九龍城啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015 項目），只接獲長實一份標書，條款亦與招標不同，市建局最終拒納並未有開標。市建局行政總監韋志成今日再撰網誌解釋決定，指不難估計入標價顯著低於市場預期水平，如當時按一貫程序公布標價，對已經相當低迷的樓市只會「雪上加霜」。
網誌開首稱，自上一篇網誌宣布市建局擬自行發展項目後「得到不少迴響」，惟指當中有偏頗意見，需作澄清及回應。
韋志成再解釋不開啟標價的原因，他重申標書新增額外條款，若市建局貿然開啟，會對其他發展商造成嚴重不公。韋志成又指，對不符招標條款的標書的財務建議不予審議，與政府及其他公私營機構程序一致，絕非如坊間評論指「不看標而直接落閘做法，實在作繭自縛、閉門造車」。
他亦提到，不難估計入標者對項目的作價將顯著低於市場預期的水平。此情況下若市建局勉強批標，將違反審慎理財的原因。
至於若按一貫程序公開標價，網誌指「對當時已經相當低迷的樓市來說，只會是雪上加霜，而釋出的負面訊息，相信會進一步打擊物業的銷情，對提振物業市道沒有半點幫助。」「假如當時公布該份標書的標價，對樓市會造成一定的衝擊和連鎖反應。」韋志成稱，有見《施政報告》放寬住宅按揭成數，近月樓盤銷情亦好轉，故選擇於此時與公眾分享相關思路和理據。
網誌又指，市建局職能包括改善舊區居住水平，稱若每一個項目皆集中照顧市場商業考慮，那麼「舊區更新只會淪為一個龐大的商業地產發展項目」。他又重申市建局並非發展商，自行承擔不太受市場歡迎的重建項目「責無旁貸」。