【獨媒報導】《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》自去年1月22日生效後，至今逾一年。立法會相關小組今（21日）討論，根據房屋局提交的文件，指由於各區劏房租金差異大，難以評估租金變動趨勢。有團體今早在立法會外請願，促盡快推行「起始租金」、訂立標準書面租約及加強執法。

立法會改善基層住戶居住環境事宜小組委員會今日舉行會議，關注基層住屋聯席及民間監察政府推行租管陣線在場外請願。他們指《條例》實行逾一年漏洞仍多。其中執法方面，劏房處於劣勢，難以主動舉報業主。截至2023年3月31日，差餉物業估價署雖然識別了1,524宗違反《條例》的個案，但當中只有38宗屬投訴個案，反映舉報效果不大。團體促當局加強執法，不要將舉證責任轉至租客。

此外，團體又指《條例》雖規定租約開始後60日內，業主雖向差估署提交租賃通知書，估算全港127,500個劏房中，有29,707份理應已進入新約階段，需向署方提供。惟截至本年1月31日，差估署只收到約11,637份通知書，反映進度落後，署方對未提交的業主僅發出788封警告信，亦未見有進一步行動。

團體又倡政府強制訂立書面標準租約，提供使用率。對於多個團體自《條例》制訂時已要求設立的劏房「起始租金」，團體再促盡快訂立，參考2021年提出的民間《租務管制方案》，以單位差餉租值150％為「起始租金」上限。