（獨媒報導）公屋商場和街市的吉舖備受關注，當局回覆指截至上月底房委會零售設施整體空置率為3.92%，屬近年新高，但仍比私人市場低。署理房屋局局長戴尚誠昨日又稱，成功引入壽司店和涮涮鍋等「新興」商店。民建聯劉國勳今在電台節目回應，對局長將「壽司店當政績」感到驚訝，因為是「好基本工作」。新民黨容海恩則表示，房委會應向領展等私人商場學習，引入「新思維」吸人流，例如儲積分獎勵，她更直言「橋唔怕舊，最緊要識抄」。
根據戴尚誠昨日回覆，現時私人市場零售設施空置率約6.6%，房委會的空置率「仍算相對理想」。在房委會設有零售設施的133 個屋邨和屋苑中，目前有58個有小量空置舖位，有6個空置逾12個月，當中牛頭角安基苑一個舖位空置24個月，原經營西醫診所，位於商場一樓不顯眼位置，房委會曾以多種不同行業為該舖位公開招租16次，無一成功。
質疑官方空置率不準 皇后山街市十舖三空
民建聯立法會議員劉國勳今早在港台《千禧年代》指，雖然早前政府在疫情期間對公屋商戶有支援措施，但在復常後「好快取消咗」，但現時市道「愈來愈唔對路」，經濟復蘇不似預期，加上北上消費熱潮，令北區和天水圍很多商戶反映吉舖情況嚴重，他舉例在皇后山街市，更有三成吉舖，令居民消費選擇大減。
劉國勳（資料圖片）
他又質疑當局計算空置率的方法不準確，要空置12個月以上才計算，他指現時有商戶因為收入抵不上租金，索性閉門減少人手開支，或者將舖位變為貨倉，「佢哋無空置，一樣有交租」，但終令市民購物選擇減。
稱有商戶剛續租長約 捱不至尾求減租
劉國勳建議引入租金檢討機制，不過戴尚誠昨日反駁指做法對其他投標者不公，亦令投標制度受到質疑，要非常審慎，他又反駁指減租不能解決大環境問題，希望商戶「求變」。劉國勳今日再回應，指有商戶剛續約就面對現時經濟狀況，要長期「捱貴租」，他希望設立「中期檢討」，讓租戶申訴其「特別情況」，容許重新評估租金。他認為若協助個別商戶，或惹起不公平情況，但現時「唔係個別情況，係普遍現象」，他坦逼北上熱潮「唔能夠阻止」，唯有考慮如何提升「競爭力」，例如檢討「租金因素」。
戴尚誠昨曾表示，已經在招租安排上成功引入不同類型商戶，例如壽司店、涮涮鍋等「新興」飲食商店。劉國勳表示驚訝對方將「壽司店當政績」，招租本應是「好基本工作」。他又指房委會有招租冊名，大部分是連鎖店，無助小店解決經濟壓力。
戴尚誠（資料圖片）
容海恩指不改營運模式 「全部街市都會死」
新民黨立法會議員容海恩在同一節目表示，現時房委會轄下街市和商場人流很差，「真係十室九空」，但當局數字「唔知佢點計」，她舉例沙田博康邨街市的空置率已達三成。她認為房委會應該以「商業營運思維」來經營街市和商場，若果不改變經營模式，她斷言「全部街市都會死，都會差」。
容海恩（資料圖片）
她提及早前與房屋署署長羅淑佩一同視察街市，對方跟進將「綠在區區」回收店設在街市，容海恩認為可以吸引人流，「唔買嘢，有人行都好吖」。至於為何博康邨人流如此差？容海恩指附近的沙角、乙明各有街市，以沙角街市最受歡迎，她認為是因為沙角街市由領展營運，「有嗌咪、有推廣」，反觀博康街市，則引入同類商店導致「內部惡性競爭」，她舉例有車仔麵賣20元一個餐，是「你爭我，我爭你」所致。她建議房委會街市可向領展借鏡，並言「橋唔怕舊，最緊要識抄！」