【獨媒報導】發展局本月2日宣布，邀請市場在三個月內分別就前南丫島石礦場用地、南大嶼生態康樂走廊（長沙、貝澳、水口及石壁），以及尖鼻咀及白泥的生態旅遊發展項目提交意向書。其中南丫島項目早於十多年前提出，惟在市場調查時反應欠佳，未有繼續推進。發展局常任秘書長（規劃及地政）何佩玲指，新建議減少人口，改為只建私人住宅及加入遊艇設施，令財務上變得可行。

何佩玲：村民有意參與南大嶼發展

發展局常任秘書長（規劃及地政）何佩玲指，三個地點皆屬海島或海岸、有山有水，望提供多元旅遊設施。她提到，三個地點皆未進行城規程序，故先聽取市場意見。至於為何採用「片區」模式，何佩玲指可令發展商較具規模地發展度假村，提供不同元素的活動。

就前南丫島石礦場約20公頃用地，當局建議由單一發展商發展，何佩玲稱能予更多彈性予發展商規劃用地。至於另外兩處，當局建議發展商可選取個別地點發展，何佩玲稱尖鼻咀及白泥面積較大，分別為87及33公頃；南大嶼的擬議發展地點較分散，故容許彈性選取只發展個別項目。她提到有村民有意參與，當局亦認為是好事，故持較開放態度。

如項目由不同發展商發展，會否產生不協調？何佩玲認為能令更多不同元素及活動出現，例如以動態為主題的尖鼻咀可設越野單車，靜態的白泥則可主力舉辦生態導賞團或釣魚活動等。

何佩玲：南丫島加入遊艇設施令財務上可行

前南丫島石礦場於十多年前亦曾進行市場調查，惟當時意見顧慮到基建設施成本高昂等，令項目未有推進。何佩玲指當年計劃是興建公私營住宅，人口較多（約5,000人），對基建需求較大，包括或需興建新水管由港島連接南丫島。她表示新建議將人口調低（約3,000人），並只設低密度私人住宅，基建投放已降至較合理水平。此外，加入遊艇設施後令「計數」上較容易，顧問認為財務上屬可行。何佩玲指目前仍建議發展商自資興建基建，惟指歡迎發展商在提交意向書時向當局反映。

對於生態影響，何佩玲指曾就三個項目進行初步環境影響評估，擬議發展不會對環境造成很大的影響，未來發展商亦需按法例要求就南丫島遊艇設施進行環評。

南大嶼能否負荷新增人流？何佩玲稱會維持嶼南道為封閉道路，並倡發展商善用水路，故建議在長沙興建碼頭，而當局亦會就南北大嶼的連接進行長遠研究。

元朗區議員黃頴灝在同一節目指，憂尖鼻咀及白泥項目由發展商主導，將偏離生態旅遊，需做好環境調查。他提到尖鼻咀鄰近米埔，籲當局小心評估。黃頴灝重申該處有不同發展，籲「基建先行」。