【獨媒報導】「三無大廈」及舊式單幢樓宇常出現環境衛生欠佳，及欠缺管理問題。去年《施政報告》提出「聯廈聯管」試驗計劃，安排同一間物管公司聯合管理鄰近舊樓，以攤分管理費及較相宜的費用獲基本大廈管理服務。計劃今年上半年將於油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四個小區推行，試驗為期一年。值得留意的是，由於參與計劃需法團通過，如未有法團的大廈如「三無大廈」，則需全體業主同意並個別與管理公司簽約，當局承認難度高。
今日（3月4日）油尖旺民政處向區議會簡介計劃，油尖旺的小區選定於界限街、彌敦道、鴉蘭街及塘尾道一帶試行，將邀請具豐富地區網絡及大廈管理的非政府組織提交報價建議書，獲選的機構將協助小區內的「三無大廈」及舊式單幢樓宇業主推行計劃。整個計劃開支預算約700萬。
獲委聘的組織須提供五大範疇服務，包括舉行服務使用者諮詢會議，邀請當區區議員參與，向該大廈法團、業主或住戶宣傳及介紹計劃；協助有興趣參與的法團召開會議，討論及議決參與試驗計劃，如管委會已停止運作，則按 《建築物管理條例》協助或轉介「三無大廈」業主參與 「顧問服務計劃」，重新成立及恢復法團運作後再議決；協助處理採購「聯廈聯管」服務；監察已推行 「聯廈聯管」大廈狀況，並每月提交報告。
加入計劃前，需先有法團，惟「三無大廈」根本沒有法團。油尖旺民政事務處高級聯絡主任（大廈管理）莫婉玲在會上指，視乎公契條款及個別物管公司要求，或需所有大廈業主個別與物管公司簽訂合約，相信將來受委聘的非政府組織會提供相關協助。民政事務專員兼區議會主席余健強承認，由於「三無大廈」需徵得所有業主同意，難度相當高。
經民聯區議員李思敏提到，部分舊式大廈雖然有法團，惟屬無人管理的「殭屍法團」，而居民心態為「業主唔理嗰橦大廈，都會有人搞有人管理㗎啦。」她又指目前經濟下行，難有地產商作收購，認為試驗計劃有助舊樓業主獨立自主做好樓宇管理。
民建聯區議員楊子熙則問及計劃會否出資資助參與的大廈，購買閉路電視及對講機系統等設備。民政處代表指重申，計劃不會為參與的大廈直接提供日常管理方面的資助。