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山丘經濟

圖:八鄉朱凱迪

一座山可以為你帶來財富,尤其是堆出來的。就拿嘉湖山丘為例,按地圖比例,嘉湖山丘大概幅員3.6公頃,傳媒估計它山高四層樓,我保守點,就估計它山高十米,那它容量就是36萬立方米。假設山丘的土質密度為每立方釐米1.6克,山的重量就是57.6萬公噸。如果本來這些泥土都往堆填區送,花費該是57.6萬X27元也就是1555.2萬。假設山的主人是個老實商人,收費只是政府堆填區的一半,把山堆成現在這規模,他該有收入至少750萬。

那他沒有經營成本嗎?地主當初是怎麼得來土地我無從稽考(其實要查是能查到的),土地和利息成本我就姑且不算了。可是如果——我說如果——政府能「果斷」執行城規法例,山的主人的成本就可貴了。山丘堆土不管有多高,因為地處休憩與綠化地帶,不管何因堆土而沒有批文,則觸犯城規條例,初犯可罰50萬。另外,政府可以勒令山的主人把土地狀況還原,即便還原不了綠色,也要上演一次愚公移山。假設山主乖乖的履行,傳媒眼皮底下他不再可能在別的地方堆出另外一個山來,唯一辦法就是把泥土丟到堆填區,丟棄費用也恰恰就是1555.2萬。如果當中山主有所拖延,罰則可以按日計算每天5萬。

記協調查:新聞自由惡化 自我審查嚴重

(獨媒特約報導)記協今日(3月22日)公佈2015年新聞自由指數調查,公眾部分及新聞工作者部分指數均比去年下跌,持續處於偏低的不合格水平。新聞工作者則續認為自我審查問題嚴重,記協主席岑倚蘭稱憂慮,反映新聞工作者每日均面對的處境。

記協在2013年開始進行新聞自由指數調查,是年調查由記協聯同港大民意研究計劃進行。調查訪問1,021名公眾人士,而記協則向新聞工作者發出問卷,共收回446份問卷。

調查結果顯示,公眾部分新聞自由指數為47.4分,新聞工作者部分為38.2分,兩者分別較上年下跌1.4分及0.7分,指數下跌反映新聞自由較前一年轉差,亦是指數連續兩年下跌。記協主席岑倚蘭指,公眾部分得分下跌較多,反映市民感受到新聞自由受到威脅。逾半數港人(54%)認為新聞自由轉差,而新聞工作者認為有普遍的自我審查情況,特別在批評中央政府上有顧忌。岑倚蘭又指目前媒體經營困難,擔憂自我審查的情況加劇。

港大民意研究計劃總監鍾庭耀指,新聞工作者大比數認為自我審查是評價新聞自由的最大因素,達67%,其次是中央政府及傳媒老闆。公眾則認為評價新聞自由最重要的三個因素為記者的人身安全、自我審查及中央政府。

立法會討論動物福利 漁護署獸醫:街邊餵流浪貓狗不負責任

(獨媒特約報導)立法會「有關動物福利及殘酷對待動物事宜小組委員會 」今早討論動物福利及殘酷對待動物,多個動保團體出席,指香港保護動物政策不足。漁農自然護理署首席獸醫師張兆明在會上稱香港政策行之有效,稱最重要是教育,又指在街邊餵飼流浪動物是不負責任行為。公民黨毛孟靜怒轟言論「離地」,指「你估佢唔想帶佢地返屋企,公屋私樓唔準養麻!」

漁農自然護理署首席獸醫師張兆明在會上回應動保團體訴求時稱,香港規管動物的法例與外國相似,不認同香港落後。對於多個團體提及的台灣的動物保護法而香港法例落後,張兆明稱該政策「名稱黎姐」,指實際上是動物管理法,將香港現有法例重寫一次,又指「咩法例都無用」,最重要是教育,並多次重覆指外國經常發生動物咬死人事件,指澳洲「時有發生」,「真係有咬死細路添。」

張兆明又回應團體批評當局在虐畜上執法不力,他指虐畜要有證據,又稱有機會是因為「打交」受傷,指檢控成功率低是因為「搵唔到證人證據」,「法例修改幾好都無用」。

對於流浪動物,他不認同團體認為要加強TNVR(捕捉、絕育、放回政策),強調政府的工作首要是不斷教育市民做「負責任既寵物主人」,他指「點為之負責任呀,你要養佢收養佢,有遮蔭有食物有醫療,就唔係話係街邊餵左佢,跟住走左去,呢個就唔係負責任既。」

黃台仰續保 准外遊出席族群青年領袖研習營

(獨媒特約報導)本土民主前線黃台仰被控於年初一晚旺角騷亂中涉暴動罪,今早於九龍城裁判法院提堂。案件押後至5月10日,黃准以10萬元現金和10萬元人事擔保,並獲裁判官批准在下月離港出席族群青年領袖研習營,期間須增加5萬元現金擔保。

黃台仰在旺角騷亂後一直並無現身,期間發表〈給香港市民最後錄音」,稱「寧為玉碎,不作瓦全」。黃台仰在事件發生一星期後遭警方在天水圍一單位破門拘捕,警方稱在屋內搜獲53萬現金及「化學品」等。

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政府繼續包庇天水圍泥頭山

繼昨日動用過百警員,站在地主一方以「偷竊罪」濫捕自發清理泥頭的市民。今日輪到規劃署繼續包庇地主。經過50多日的調查,政府竟然只發現泥頭山東邊是「違例發展」,變相任由泥頭山大部份地方繼續傾倒泥頭,縱容破壞環境的惡行。

沙泥不分

規劃署指天水圍泥頭山在在1993年制定「屏山發展審批地區草圖」時,已用作露天存放泥沙用途,屬於「現有用途」,所以不構成「違例發展」。但當年該處是一間沙倉。單憑肉眼看,沙倉明顯早已停止運作,取而代之的是傾倒泥頭及土地平整工程。根據城規條例,「屏山分區計劃大綱圖」中的康樂用地及綠化用地,未經申請,不得進行任何填土及挖土工程。規劃署將「倒泥頭」與「沙倉」用途等同,是有違常識,混淆視聽。

體積大細不分

對比多年來的航攝照片及居民提供的照片,在多年傾倒大量泥頭下,天水圍泥頭山體積大幅增加。根據城規條例第1A條,只要放置物在面積、高度或數量上有所增加,就足以構成「土地或建築物用途的實質改變」,不再是獲豁免的「現有用途」。現時樓高達四層的泥頭山,無理由不受城規條例管制。

縱容現狀「永久化」

領展霸權 35年歷史蝴蝶邨冬菇亭結業

(獨媒特約報導)領展前身的領匯在2005年收購屯門蝴蝶邨商場後,在2008年進行「翻新」,更名為蝴蝶廣場。去年開始則進行街市「翻新」工程,料下月重開。就在商場的對面,經營35年的冬菇亭同時「被翻新」,三檔商戶「被結業」。

蝴蝶邨於1983年入伙,屋邨內有街市及商場,並設有熟食檔(冬菇亭)。自領展(前身領匯)在2005年收購商場後,在2008年進行「翻新」,並更名為蝴蝶廣場,不少小商戶不獲續約,改由大型連鎖商戶進駐。

蝴蝶街市則在去年被關閉,進行為期一年的裝修,逾百檔商戶停業一年。蝴蝶街市除服務蝴蝶邨外,亦同時服務湖景邨、美樂花園、兆山苑等屯門碼頭區逾10萬居民,但領展在翻新期間只安排了22檔作臨時街市,居民須捱貴餸或轉到屯門其他地方如新墟解決問題。領展就街市工程接受傳媒採訪時,亦明言希望增加租金收入

蝴蝶邨的冬菇亭在關閉前有三檔營業,分別是發財記、儲財記及祥順景。當中兩檔已有35年歷史。商戶在一年前收到領展通知要進行翻新工程,需關閉接近10個月,而工程結束後冬菇亭將重新招標,舊商戶沒優先權重新進駐。

長沙灣政府用地改建屏風商廈  被質疑違反通風建議

(獨媒特約報導)城規會現正就《長沙灣分區大綱核准圖》進行公眾諮詢,其中荔枝角長沙灣警署後的長順街用地由政府、機構或社區用途改劃為商業(6),再次被批評為盲搶地和被指違反通風建議。民主黨當區區議員袁海文質疑規劃署的空氣流通報告取巧,批評政府欲暪天過海;要求城規會押後諮詢期。

規劃署在1月時提出修改《長沙灣分區大綱核准圖》中b項,即將長順街用地改劃作商業(6)用途,並提出放寬高度限制;由60米增加一倍至120米,改劃後更可興建30至40層的大廈。

袁海文星期一召開記者會,他提到在上周才收到的空氣流動評估報告中,空氣流通程度竟較未改劃及興建商廈前「更好」,直斥是匪夷所思。「起完樓的空氣會好過唔起?點都無可能啦。」袁又不滿當局已將該地放入2016年賣地表中,認為有「篤數」的感覺。

「反核」韓流——首爾「少一座核電廠」政策

圖:政府利用濾水廠水池上搭鋼架升起太陽能板,成為濾水、發電兩用的基礙建設。

文:綠色和平資深項目主任楊凱珊

後福島年代,反核聲浪此起彼落,惟香港要淘汰距離不足五十公里的大亞灣核電廠,仍難免落入「廣東省將興建多座新核電廠,單是香港棄用核電並無意義」的絕望窘境。相反,南韓中央政府雖然大力發展核電,首爾卻反其道而行,推行「少一座核電廠」政策,結果在三年間,成功減少等同南韓一座核電廠一年平均發電量的能耗,掀起一股「反核」韓流,席捲南韓其他地方及台灣,淘汰核電,事在必行。

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思言財雋促擴闊金融界及金融服務界選民

(獨媒特約報導)由金融從業員組成的「思言財雋」,上月發起聯署,促擴闊目前僅由公司票選出的金融界及金融服務界立法會功能組別議席的選民基礙,至所有金融業界從業員,思言財雋早前約見現任金融界及金融服務界立法會議員吳亮星及張華峰,吳亮星以「私務繁忙」為由拒見,張華峰則並無回覆。團體上周再次去信約見,表示願意在任何時間會面。

目前立法會70個議席中,有2個功能組別議席代表金融財經界,分別為金融界及金融服務界,目前兩個界別的選民均為公司,並不設個人票。吳亮星在2012年在木融界自動當選,張華峰則在金融服務界以208票擊敗202票的李君豪。根據2015年選民登記資料,金融界及金融服務界分別只有121及551個「選民」。

堅城11億除污 團體促立法會中止待續 一旦通過將司法覆核

(獨媒特約報導)當局在城規會就堅尼地城西部土地用途檢討進行諮詢期間,將堅尼地城前屠房及焚化爐除污工程的11億項目,在上周六立法會財委會上,排在最後一項即第7項議程,項目最終未有討論。守護堅城關注組在上周六到立法會示威區請願,要求議員就項目提出中止待續,發言人莫冠祺指若項目撥款獲通過,將會就表決結果及及環評報告提出司法覆核。

螢幕快照 2015-12-09 下午4.01.41

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