政經

週五 2018-04-20 本土研究社

100間劏房得2間合法

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根據現行的政策，劏房工程事前須入則，設計亦要符合消防、結構及排水等標準，完成後屋宇署會發出「完工證明書」。政府一直形容劏房業主並無犯法，因為單位改建受到小型工程監管制度監管（註1），然而公眾一直不知道政府口中真正有監管的「合法安全劏房」實質上有多少？

我們透過立法會議員提問，發現2014年-2016年間，屋宇署為劏房工程批出的「完工證明書」為：295、257、91宗（註2），即是佔每年增長幾多呢？

每年劏房的統計數字可用作比較，上述三年劏房總數為：86400、88800、92700（註3-5）。每年劏房數目增長與「完工證明書」的數目差距，反映2015年無登記的違法劏房工程比例高達89%，2016年更升至98%，原來100間劏房得2間合法！

絕大部分新增劏房都「無入則」，原因可能是劏房單位的設計根本不符合法例要求；亦可能因為業主認為屋宇署恆常的巡查對他們沒有阻嚇力。劏房業主一般的心態都是以最低改建成本，榨取租金最大回報，這些無視法例要求的劏房，成為舊區火災、樓宇結構和衛生危機的溫床。

最新公佈數字，反映大部分新增劏房繼續是違法僭建，所謂規管劏房工程的建造標準和衛生安全，只是政府推搪針對劏房監管和取締的措施，掩飾對解決住屋問題放軟手腳的政治花紙。