林鄭第一份施政報告終於提出「大賣公屋」，從下年度的公屋供應將抽走4000間（約三分一）直接出售予公屋住戶或者合乎申請公屋資格的人士，變相幫下年的租住公屋新供應打左個6折，逐步推啲公屋戶去買樓孭廿年房債，先騰空番啲舊租住單位出黎，好明顯係將政府本來要為房屋問題負擔的成本，轉嫁去中下層市民身上。
睇翻未來5年公屋單位供應的數字，每年平均只有約14000間（1），只夠4年前長遠房屋策略承諾的公屋供應的7成左右，租住房屋本來已經不夠。今日推出的「綠置居」更進一步蠶食公屋供應，將埋下種種房屋危機：若果樓價上升，這些綠置居單位長遠將被補地價出售換樓，私有化成為一般房屋商品；樓價一旦下跌，中下層供唔起樓，就好易變成「銀主盤」，直接被銀行賣出，供到一半連屋都無得住。無論如何，這些單位都不會再成為房委會可分配的公共資源，政府賣左賺左就無左，大大減少對應基層房屋問題的公屋單位總量。
驟眼睇落，政府講到好似用平平地（都要成200-300萬）嘅價錢賣到間公屋，協助本來無法置業的市民上車，讓佢哋分享到財富增值的「成果」。但呢個「推上車」政策背隨時害死人。今次「綠置居」政策嘅對象，係公屋「富戶」，但佢哋仍然屬於本來無法在熾熱樓市置業的普通市民，亦係財政上抗逆力較低嘅一群，他們除了手上有點現金或少量資產外什麼都沒有，若然未來數十年市況波動，勉強上到車的業主如何能夠承受如此風險？政府今日「幫你置業」，困著你半世人供樓，但供唔供到將來就貴客自便了。
今時今日嘅香港，私樓首先是有錢人「儲存／賺取資產」的工具，然後先睇間屋好唔好住，所以啲樓再貴都會有人肯買。而「公屋」嘅角色其實就係窮人嘅抖氣位，比起住劏房或者納米樓好一啲，唔會因為樓價升而貴租得太過分，住入去又唔洗問銀行或者地產商借錢供30年按揭，其實是房屋政策無得炒（not financially exploitable）的重要部分，有穩定樓價的作用。其實，香港嘅窮人有公屋住，投資者先會無炒得禁癲，依個亦都係林鄭「置業主導」既房屋政策最大的盲點，不過可能全民炒樓就係佢背後既目的。
註 1：2016年11月15日，立法會房屋事務委員會2016-17至2020-21年度公營房屋建設計劃。