最近有報章報道指出，《施政報告》將會推出一項出售整棟公屋的「先導計畫」，供公屋租戶及公屋輪候冊上的「綠表」人士申請購買。我早前於明報撰寫的《出售新公屋將延長公屋輪候時間》一文指出，以上政策只會減少公屋的供應，並延長公屋輪候者的時間。本文繼續指出此政策上的其他謬誤，希望政府能懸崖勒馬。
出售新公屋非驢非馬
政府曾在一九九八年推出租置計劃，讓居住在租住公屋的家庭購買其現居的公屋單位，但該計劃在2005年終止。可是，現時的新計劃並非讓租住公屋的家庭購買現居單位，而是購買新的公屋單位。新計劃充其量可算是現時居屋政策的變種，以公屋的質素及百分之一百的綠表比例來出售單位，在租住公屋及購買居屋中間增設一級置業階梯。如是者的話，用來出售的新公屋是否仍能算作公屋，抑或應當作居屋，還是次等的夾屋呢？如果新興建的公屋可以用來任意出售，長遠房屋策略所訂下的公屋居屋比例還有何意義？
政策目標混亂
去年12月，政府公佈經諮詢後訂定的《長遠房屋策略》，願景為協助香港所有家庭安居，讓他們可以入住適切而可負擔的居所。《策略》並沒有如一九九八年特首董建華一樣，訂下任何自置居所的目標。因此，現今政府的重點應著眼於公屋輪候冊上的基層市民，讓他們盡快入住公屋，並配以居屋的政策，讓有購買能力的公屋住戶騰出單位。
可是，突如其來的出售新公屋政策，卻不符以上政策目標，似滿足公屋住戶的置業需求，而罔顧減少公屋的供應並延長輪候時間的情況，把政策的次序倒轉過來。如果在長遠房屋策略以外，如此倉促推出這政策，只為求房委會賣樓套現，資金回籠的話，政府實在過於短視。
新公屋沒有遷出限制 減少未來可編配上樓的單位數目
先不論「富戶政策」本身的爭議性， 根據現時房委會的政策，凡在公屋住滿十年或以上的租戶，均須定期申報入息，甚至申報資產。如果超逾入息限額，便須繳交額外租金，甚至遷出公屋單位。
如果新公屋用作出售用途的話，照理並沒有現時其他公屋的富戶限制，如此一來，未來能夠騰的公屋單位將會減少，可編配上樓的單位數目亦會減少。
總結而言，出售新公屋除了減少公屋的供應及延長輪候時間外，在政策遇輯思維亦充滿謬誤，政府實在不應推行。