圖：陳茂波原圖來自蘋果日報，底圖為古洞北發展規劃圖。
613反對東北「發展」計劃行動被鎮壓後，陳茂波強調這個發展計劃惠及全港市民。昨天，發展局又在臉書反駁民間團體。不過他們的反駁有點搞笑：人家說新界東北計劃只有6%土地面積作為公共房屋，而發展局卻用「建築單位」有多少來反駁。真是黔驢技窮了。
大工程必有大貪污
不管怎樣，東北計劃多數土地都將用於工商業，所以糾纏於多少房屋就流於片面。即使房屋佔多數，如果多數是私樓，有幾多普羅市民買得起？
又即使所建房屋，多數是公屋，那當然會令較多基層市民受惠。但難道這樣市民就照單全收，不提任何疑問？不！因為一個簡單又重要的理由：大工程大計劃，必有貪腐。
大家是否記得公屋鹹水樓事件？一位記者黃華輝後來寫了一本書《公屋醜聞》，深入揭露當年的貪腐：不只石屎含鹽過多，而且有幾百座公屋石屎強度遠低於標準，結果有26座樓齡最多只有23年的公屋要拆卸重建，其他公屋也要搞很多強化工程。你以為香港沒有豆腐渣工程？
香港從來都是朋黨資本主義，不久前《經濟學人》就把香港列為世界各地朋黨資本主義之首。只不過近年來，官商勾結做得更為巧妙，把一切法律漏洞都鑽空就是。許仕仁與新鴻基大老闆被控告貪污，最後是否定罪尚屬未知，但這一類勾結的境界太低。大工程大計劃，才是官商的合法大茶飯。往往都是大財團先為發財而設計什麼大計劃，再找遊說公司努力遊說高官議員。高官呢，他們就找顧問公司，而顧問公司呢，種種人脈和資金關係其實也通向財團。
看守政府無資格談大規劃
一天政府不經普選產生，一天它就不受民主監督，一天市民都應該以最高懷疑的眼光看待這個政府。而梁振英任人唯親，更加不能相信。所以，即使東北計劃本身有一千個好，也不能由梁振英政府推行，或任何一個非經普選的特區政府推行。
今天特區政府最多只能視為看守政府，它連去設想一下宏大計劃的資格都沒有。
香港土地屬公有，所以土地應均等造福港人
我們不是一律反對「發展」，但我們要確保那是符合大多數人民利益和符合環境利益的真發展。
事實上，香港基本法為好的土地發展提供了部分有利條件，因為它規定了香港土地並不屬於私人，而是屬於公共財產！政府可以按一定年期向私人出租土地，但是到期時，是否續租，以何種條件續租，是由公權力決定。這也是香港特點。既然如此，那麼土地當然應該首先滿足大多數人的利益，也應該由民主來決定土地用途。
以前殖民地時代，土地屬於英皇。九七之後，按照基本法第七條，香港土地明確地「屬於國家所有，由香港特別行政區負責管理，…其收入亦全歸政府支配」。換言之，香港土地所有權屬於中華人民共和國，而管理權和收益權屬於香港政府。但這兩種非常重要的權益都歸香港，實際上也等於分享了部分所有權了。而屬於香港政府，等同屬於全體港人，因為政府權力來自人民（通過普選）的授權。所以政府土地政策，當然也應該均等造福全港市民，並由其民主決定（或至少是除卻原居民土地之外的其餘土地）。現在東北計劃根本是政府主導，則如何確保其真正符合大多數人的利益，當然是首義。其餘皆為枝節！
東北計劃輸送利益給財團
但這個東北計劃根本首先造福大財團。整個計劃，包括600多公頃土地，包括建造工程，包括日後營運，大部分都成為大財團的搖錢樹。甚至建築公屋，本身如何確保建築商不會謀取暴利，也是不容易呢。總之，整個計劃一定導致壟斷財團再擴充權勢，官府權力更加不受監督（東北計劃闖關成功，隨後就會有西北計劃，西南計劃）。而另一方面，則是普羅大眾在整體社會中更為邊沿化，其就業與生活的方方面面都更加受大財團支配。這種21世紀版的富者田連阡陌，貧者無立錐之地局面，才是動亂根源！要防止動亂，就不能讓已經肥到穿不上襪子的財團再肥下去。所以613行動是正義的！
今天泛民雖然支持普選，但很多都不願意沾手反對東北計劃運動。他們不知道，大財閥不只是剝奪民生的禍根，也是反民主的重鎮。不防止其權勢再擴大，則香港民主更無望。
因為財團的金錢力量，絕對不止於經濟領域；它必然伸延到政治領域，直接左右政府。不要以為有了普選，普羅選民就能真正監督政府。真正有效地日常地監督政府的，是大財團及其遊說公司。議員表面上是選民授權，但實際上，大部分議員九成九願意聆聽來自有名的顧問公司／財團老闆的邀約，但絕對不會以同等誠意一律對待來訪的平頭百姓。這就是為什麼，香港很多泛民議員，過去都支持領匯上市以及各種私有化政策！因為他們已經自願接受財團洗腦。在歐洲，尚有監管公司遊說公職人員的法律，讓公民多少知道誰在為誰遊說，又在遊說誰。香港則完全缺如，連討論也幾乎沒有，等於是放任大財團腐蝕官員和議員。
官商合法勾結是資本主義通例
官商合法勾結，本來就是資本主義的通例，不管有無普選。沒有人懷疑西歐各國都是普選的政府，但是官商勾結搞不必要的大工程（所謂大白象），中外如一。
2010年10月30日，德國斯圖加特市火車站有近3萬人遊行，抗議「斯圖加特21」項目。「斯圖加特21」項目由市政府，DB（德國火車公司）主導，旨在把舊的火車站拆掉，變成巨大的地產項目，而火車站則改在地下。有德國專家指出項目根本不必要，而民間團體都相信這不過是純粹輸送利益給大財團而已。
英國保守黨政府最近修改法律，方便能源公司以「壓裂」（fracking）和「鑽井」技術開採頁岩氣。這也是典型的官商勾結，並引起了居民和環保團體的反抗（壓裂技術會破壞環境，土壤和地下水）。美國呢？大家如果看過麥迪文的電影《騙地謊言》，就知道了。
民主派也該反對東北計劃
我們當然爭取真普選，不過，單靠選票，是不能阻止財團左右政府的。要真正還政於民，還需要管制財團以保障民生，而且是來自社會改革運動的管制而不光是立法管制。我們需要更多的623行動！所以爭普選和反對東北偽發展計劃，兩者相輔相成，而非二選一。畢竟，民主的根本保證，不只是選舉制度，而且是歷久不息的自下而上的社會改革運動。所以，凡是民主派，都應該支持反東北計劃運動。
嚴防中資更重要
這個發展計劃的其中一個宗旨是促進中港融合，這當然引起顧慮。自然不是任何意義上的融合都必然是壞。但由一黨專政的中央政府及其欽點的香港特首所推銷的中港融合，則必壞無疑 – 對普羅市民和中下階層必壞，對環境保護必壞。
40年前的中資，與今天的已經本質不同。當中共還是敵視資本主義的時候，在港中資並不熱衷於拼命賺錢和不惜一切擴大市場份額。但今天它們跟任何一個跨國公司沒有任何分別（看看中信泰富在其香港隧道上的表現就知道）。但還有一層。中共從反資變成走資之後，它奉行的不只是一般的權貴資本主義，而且是官僚資本主義，即政治資源與經濟資源都由各級黨官一把抓。因此中資公司既有經濟任務又有政治任務，這才更可怕。讓它們參與更多香港經濟活動，意味中共對香港更多的政治控制（例如每逢選舉中資企業例必催促職員投票支持保皇黨）。
那些把焦點放到有多少大陸人會免簽證來新界東北，其實是抓住小鬼，放過閻王。大陸自然人的進出境，當然值得關注，但更值得關注的不是自然人，而是持有千萬計金錢的各種「法人」團體即公司，後者才有本錢在香港的政治與經濟舞台興風作浪。
2047大限下的土地與樓市
再回到香港土地問題。本來，單就條文來說，香港土地所有權屬於國有，而管理權屬於香港政府，這種設計，如果是在大陸有民主，同時香港也享有高度自治的條件下，可能不需要反對；至少這比規定土地屬於私人好。但是在目前大陸一黨專政下，國家實際上被中共私有化，所以名義國有，實為黨官私有。這是問題一。其次，這種設計，有效期只到2047年。之後一切重新洗牌。絕大部分土地契約到時能否續期，或以何種條件續期，都是中共單方面決定。到時中共如果債台高築（如果以今天的借債速度計算的話），那麼它就有更大誘因去掠奪香港所有資源，包括土地。不要以為2047遙遠。今天25歲剛以按揭「上車」的小業主，33年後不過58歲而已，到時究竟他用幾百萬買來的火柴盒單位是否還屬於他，或者他要補多少錢才能繼續住下去，只有中共政治局知道。這不可怕嗎？
今天梁振英之所以趕快推出東北計劃，一個原因正是因為地產商時日無多。再過些年，當更多樓宇因地契到期需要續期，而續期又碰到2047大限，到時樓價還能長升長有嗎？這不可怕嗎？
普羅市民不趁今天努力把民生和民主權利盡量奪回來，鞏固防線，我們或我們下一代就只有為奴為馬，俯仰由人了。你，甘心嗎？