林鄭政府一上台，就指最需要處理的問題就是房屋的問題，更在六月二十九宣佈六項房屋政策新措施。措施中其中一個亮點就是邀請市區重建局（市建局）將位於馬頭圍道的非合作發展項目改作「港人首次置業」先導項目。何以稱其是亮點呢？這是因為市建局早前才在指樓價持續上升，收購成本高昂，更會影響到市建局的財政的持續性，又指需將發展成本反映在售價上。然而，近月又能突然「配合」林鄭政府，在特首一聲令下，便馬頭圍道項目中推動「港人首置」。這或許顯示，市建局在「所謂」的財政困局背後，亦只是林鄭政府的一隻棋子。
在這看似亮麗的的措施下，大家可能忘記了市建局在一街之外，推出了七個重建計劃／項目，影響人口逾五千。在市建局在土瓜灣擁有土地之際，卻沒有想過用此土地回應受重建影響的人口的需要：試想想，難道沒有任何一個住戶需要原區安置？對於業主而言，原區重置單位不再容易：不少自住業主是因重建賠償不足以原區購入新居，被迫離開自己生活多年的社區；不少租客亦因市建局安置而要大舉遷往其他地區：而因搬遷而導致的、轉工、轉校等，均成為這群重建區住戶的壓力。
事實上除了馬頭圍道項目，市建局在馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡便有正在推行的的七個重建項目[1]。市建局在區內坐擁有多個重建項目的情況下，竟然從來沒有想過以這些項目安置受其同一區項目影響的居民，反而只是將重建項目成為穩定樓市及大力推動置業的措施；將安置和適應的責任放在各受重建影響的住戶及基層市民上。要謹記，市建局有別於田生或其他私人地產商，是手執公權力的法定機構，行事需要考慮公眾利益，並可使《土地收回條例》，及擁有著免補地價等優惠等等。或甚者，市建局沒說過可可以在重建區起公屋安置受影響租戶。
眾所週知「能力越大，責任越大」。當市建局口口聲聲要以「以人為本」，改善生活時，卻沒有為受其重建項目的業主及租戶想過一分。現時又因特首的需要而在馬頭圍道項目「大發慈悲」...甚麼「港人首置」說到尾還是「做show」而已。
[1] 項目詳情