自去年689提出的「港人港地」推出已有接近一年的時間，或許香港市民已經忘記，「港人港地」的根本目的原應是助香港人置業上車。市民真正期許的，只是樓市回落至正常水平，而不是單純的排斥外地炒家，但是689根本只是利用港人希望置業的心態換取民意支持，實際上毫無誠意解決高樓價的問題！
首兩幅啟德「港人港地」雖然賣地條款設有不少限制，包括買家必需是以私人名義置業的港人、30年內只能轉售予港人、發展商不能持有單位作收租用途等。然而，這些措施也僅僅只是阻截外地炒家來港炒樓，根本沒有從根源解決高樓價的問題。需知道今日的高樓價，不僅是因為大量的炒賣活動而起，政府奉行高地價政策多年，傾重賣地收入，堅稱不會「賤賣土地」，於是刻意塑造的「地少人多」假象也無形地限制了新單位的供應量，在「物以罕為貴」的情況下，樓價就自然會水漲船高。
從投得的結果來看，中海外以45.4億投得兩幅「港人港地」，當中可建86.3萬平方呎住宅，每呎樓面地價已過5200元，連建築成本及發展商利潤計算在內，售價必過萬元一呎，賣出的依然是天價。港人買不起港地，這還算是真正的「港人港地」麼？
再看今次投得地皮的是陸資「中國海外」，近年陸資積極在港投地，香港地產市場將作大洗牌，繼續將地產霸權勢力無限擴張，地產商有地產商做世界，小市民就繼續挨！
時至今日，香港市民才清楚明瞭香港人心中對「港地」的理解，和香港政府對「港地」的理解竟然如斯不同。所謂「港地」並不單純指香港人擁有的土地，香港市民希望見到的是香港人建設、持有的土地，而不是交予中資公司，由背後有中共影子的企業興建。我們排斥和不安的是中國制造的差劣與不安全產品，我們更擔心香港人要承受巨大的風險購買劣質國貨。如若建築安全出現任何問題，特區政府又會否因為中資的關係而向對方「跪低」？對一個普通香港市民而言，動用自己畢生積蓄換來的「貨品」，居然是不安全和品質差劣，甚至很可能投訴無門，是完全不可能被接受的！
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