上周三，港府施政報告出爐。此報告並沒有令筆銘失望，因為既無希望，何來失望？其實港府諸事議而不決，決而不行，既無施政，又何需施政報告？過去一年，港府最輝煌之政績為拘捕示威者，此舉明顯有助縮窄中港兩地文化差異。有網民於中聯辦門外開香檳，濺濕閘內一名保安員，竟被控「普通襲擊」。本港警方創意之高，古今中外無出其左右者。如此政府，人民捱苦。
未觸及核心問題
鑑於樓價急升，施政報告中對房屋政策着墨頗多。置安心計劃美其名是「居屋優化版」，但幫助夾心階層上車跟樓市遠超市民負擔是兩碼子的事。本港市民供樓，並非只是單單為一個首期煩腦，而是為終身當房奴而悲憤。政府只是偷換慨念，並沒有解決當中樓價過高的深層次問題。
置安心計劃杯水車薪，區區租金回贈只約為首期三成，市民依然要為餘下首期和漫長的供款節衣縮食。敢問特首，夾心階層買不起樓，難道高地價政策無半點責任？政府辯稱香港土地供應少，但新加坂又何嘗不是彈丸之地？為何新加坂國民又不須如本港市民般當終身房奴？連安居置業也如斯困難，市民又豈會對香港有歸屬感？
遠水焉能救近火
此外，置安心計劃足足要2014年方能推出首一千個單位，足見港府效率之高。整個置安心計劃暫時只有五千個單位，若果試行成功才會考慮增額。以本港樓價之高，夾心階層之眾，區區五千之數又有何用？數額之少，又如何能令市民安心？置安心到底是安市民之心，還是安地產商之心？
近年，地產商將新樓盤「豪宅化」，此舉間接帶動二手樓價上升。雖然政府將「發水」幅度限為一成，但此限制卻於明年4月才生效。地產商不但有足夠時間在死線前「入則」，而且屋宇署批出的建築圖則有效兩年。如果地產商在期滿時作出少許修訂，重新審批後，又可再獲兩年有效期。「好打得」林鄭看似態度强硬，但一手樓盤未來數年可能會繼續「發水」。
拋出虛招無實用
港府雖明言會主動賣地，以輔勾地表制度之不足，但卻又強調無硬性供應額。如此虛無飄渺之事，難保兩三年後不會一如往時的八萬五，不再存在。即使現時增加土地供應，地產商金錢挂帥，也只是興建一些華而不實的偽豪宅，此並無助市民置業。同時，港府把房地產於投資移民計劃中暫時剔除，又把投資移民的門檻金額由650萬元調升至1000萬元。然而，近年該計劃下的房地產投資只佔市場總成交金額約1%，如此「扮嘢」措施，又有何實用？
綜合上文，是次施政報告並未能解決樓價過高的深層次問題。在QE2的大環境下，加上土地供應繼續有限，資金自然湧入樓市。特首若然以穩定樓價和維護自由市場為名，對樓市不干預，香港將重返97年的地產泡沫，界時衝擊必然更大。港府到底又應否死守高地價政策，一成不變？