景賢里被毁,又揭發一宗香港古物古蹟保護的醜聞。為了制止事情擴散,林鄭月娥辦公室今天不斷打電話給古物委員,召開臨時緊急會議,並即時宣告指定景賢里為臨時法定古蹟。政府好像反應得很快,斬釘截鐵。
因為事忙,無法到場支持,今晚花了幾個小時,閱讀 heritage watch這兩天近百個電郵和剪報,才知道事件其實從2002年開始擾攘至今,而粗暴的拆樓可能是一個迫令政府回應的策略。
前業主: 只想賣樓,不想拆樓
2002年,城規會收到修訂規劃大綱圖的申請,要求把景賢里定為歷史建築群。可是,當時城規會要求古物古蹟辦和古物諮詢委員會先審定其價值才再修訂大綱圖。當年,景賢里的業主為話梅大皇邱子文家族擁有,他們於一九七七年購入大宅,對它很有感情,還於1982年為它出版過影集<<貞松壽石影印集>>,介紹邱子文的盆景擺設。
2004年,業主曾出價4億,要求政府接收,但政府還價2億。業主唯有於同年4月公開招標。古物諮詢委員會召開會議討論,當時有委員要求政府為古蹟辦為景賢里評級,亦有委員提出要以所有可能的方法阻止業主拆卸景賢里,但古物諮詢委員會僅採取「見步行步」的方法,於截標前公佈「可能」會把景賢里列為古蹟。因為為前景不明,財團出價不到三億,業主回收。邱家強調,他們只想賣樓,不想拆樓。
2006/07年,政府因為天星皇后受壓,承諾要搞好香港的歷史保育,但是,政府又想壓低市民對保育的期望,所以,何志平曾高調公佈大量屬歷史建築的私人物業的資料,以強調保育要花天文數字的公帑,難度甚高。但政府這種政治手段,估計引起不少大業主的恐慌,又或者令某些人想到利用此機會投機謀利,也許,景賢里的業主亦不例外。
神祕投資公司
景賢里的業主於07年中以4億3仟萬,把物業賣給一家 BVI 公司。目前,由BVI附屬的 ice wisdom 有限公司持有,但於香港的公司註冊署卻找不到其資料。根據星島昨日的報導,該公司於英屬處女島登記,亦有傳聞說公司是來自國內的資本。
大動作拆樓, 引環保團體到來
新業主大動作地拆毁大宅的上蓋和窗框,引環保團體注意。背後大概有周詳的計劃:根據現有法例,若要制止業主的拆卸工程,政府需要宣佈景賢里為暫定古蹟,為期一年,而業主可以為期間的損失向政府索取賠償;若建築物最終定為法定古蹟,業主可以再度向政府索償。
今天,政府宣佈景賢里為暫定古蹟,即業主可以公開向政府索償。由於最新一次成交為4億3仟萬,政府要支付的賠償,相較2002年時的4億,將大幅增加。
若政府再不積極搞好保育工作,以換地的方式保留有歷史價值的建築,可能會引發更多的違法拆毁歷史建築的情況,因為景賢里這個先例告訴他們,只有透過這個粗暴的方法,私人業主及發展商才能得到賠償。
景賢里於1937年建成,話梅大王邱子文於1977年以二千四百萬從李寶樁家族買下,建築群混和中西方的建築物料和古典的風格,長春社一直要求政府列入法定古蹟。過去三天,景賢里已被破壞得體無完膚,綠色的瓦頂雕花和窗框,全被打碎。長春社從星期二開始抗議非法清拆,但建築署一直沒有反應;星期三,heritage watch 開始動員成員關注事件,組織示威與行動,迫使政府回應。
圖片來自長春社網站.