約二十名馬頭圍道及春田街業主，日前(8月8日)出席馬頭圍重建關注組記者招待會，不滿自年初45J塌樓意外後，市建局「特事特辦」未有妥善處理租客提早遷出的未完成租約。同時業主們批評，市建局在公佈當區為重建項目後，未能履行早前承諾於今年七月提出收購價。在收到屋宇署發出必須於十月前完成維修令的情況下，此舉無疑讓業主被提出收購時，議價能力受到影響。在小業主已轉讓高空發展權下，市建局還以種種手法減少成本，收購市民以畢生血汗換來的安樂窩。
塌樓意外至今狀況
自年初1月29日馬頭圍道45J塌樓意外後，市建局於2月24日的財政預算案中公佈馬頭圍道及春田街為重建項目，並表示會「特事特辦」由專人跟進個案，從速處理及加快賠償進度。結果，市建局只有就於3月24日前簽署同意遷出及賣樓的租客及業主，於5月作出賠償。惟一眾未有簽署的業主們，至今還未收到早前由局方承諾於七月提出的收購計劃。同時，業主們在5月初收到維修勸喻書，到7月中收到屋宇署發出維修令，在現時未有出收購價下，業主徬徨無助。
跨過業主的特事特辦
住在春田街的麥小姐在會上表示，簽署了「特事特辦」的租客已接受搬遷津貼並立刻搬遷。在整個收購及安排遷出的過程，市建局並沒有知會業主。一些業主在收到市建局代租戶發出的律師信，才被知會其租客會於一個月後遷出。有其他業主收到局方發出解除租約的「遷出通知書」，要求全不知情的業主簽署同意租客已遷走。以麥小姐的出租物業為例，因為看在與租客的多年關係，結果在不希望租客賠償受影響下，便簽署通知書。
市建局的使命列出，重建項目是以受影響的社群，包括租客和業主為合作夥伴。惟馬頭圍道的重建事項上，市建局並沒有加強局方、租客和業主之間的聯繫。
尚未完成的租約
作為發起重建收購的市建局，並沒有就「特事特辦」下租客提早遷出，向業主交代如何處理尚未完成的租約賠償。麥小姐指出，結果在舉行記招前一天，不同的業主才相繼收到市建局通知，可以考慮局方補償未完成租約部分。其實馬頭圍的小業主，不少是包括以租金為主要收入的退休人士。
六十八歲的林伯，單位位於相連於45J塌樓的45G，所以整棟大廈已全戶遷出及被拆掉。林伯最近被告之要收取為數不少的拆樓費用，有感無助。他表示以住租出單位每月約七千元的租金已是他主要收入來源。除被告之要收取拆樓費用外，林伯表示在拆樓和拍板重建後，市建局並沒有聯絡他處理賠償事項。
重建一波未平，維修一波又起
在市建局未被出價收購下，馬頭圍道業主則要面對屋宇署發出的維修令。業主廖先生以43H及J為例指出，他們在倒塌意外前便成立業主立案法團，申請「樓宇更新大行動」資助進行維修，惟意外後承商不願接棒，加上部分業主已搬離，難以集齊八成業主出資維修。廖生又指出樓宇維修後又會因進行重建而被拆卸，製造無數建築廢料，實為不環保。鶴園街地舖的業主陳先生更表示，塌樓後收到屋宇署信件說明該地段樓宇結構安全，之後又收信被要求維修。如此一舉令正面對被重建收購的業主感到費解。