芬蘭的湖泊，大自然不應被任何人獨佔。
眼見新界土地村落一次又一次封路，先是西灣村毫無先兆下在本地大型籌款項目「毅行者」舉行期間封路，近日更說會「行動升級」，周一至五皆封村。香港社會長期迷信私有產權「無限大」的概念，不論是魯連城在其私有土地破壞大浪西灣，還是新界原居民圍封「私家路」的事件，大家一時都難以回應。筆者想介紹芬蘭「人人有權」的鄉郊政策（Everyman’s right）－－即任何人無需批准皆可任意進入郊野地方，不管那地方產權誰屬。
要理解這項權利，先要明白芬蘭一些地理環境。芬蘭有「千島之國」與「千湖之國」的稱譽，全國共有數十萬的湖泊和島嶼。全國土地約有65%被大片森林覆蓋。該國土地業權實行永久制，一經購買，政府不會收回，可流傳後世或自由轉讓（註一）。故不少芬蘭人在偏遠郊區均購置土地，並建有渡假屋。不是港人心想的豪華渡假村，只是疏疏落落的兩三間，純熟招呼親朋好友。芬蘭人從小與大自然為伍，當地悠久存在人人有權享用郊外的概念和共識。這共識更寫進法例，成為任何人的合法的權利。
傳統的芬蘭人渡假屋，靜靜瑟縮一旁。
土地儘管是私人產業，但地主不是「無王管」。如他砍伐一棵樹，便要栽種數棵「補償」。所以大規模開彊闢土，徹底改變原有生境如魯氏大宅，基本無可能。按照法例，他們還不准豎立任何警告牌，裝設圍欄禁止其他人進入其土地；只有他們的建築物和花園是受到保護，外人不准進入和毀壞。「人人有權」這概念不難明，聽起來亦合情合理，簡易執行。不論芬蘭國籍還是外國人，他們在境內的郊野環境有權利及義務。大意如下：
- 除了私人建築物、花園和農田，任何人可以自由地在郊外行走、漫遊（不包括受保護區域）；
- 在與民居保持適當距離下，可以隨處露營；
- 可以隨意採摘野外的花朶、草莓和蘑菇，受保護物種除外；
- 可以隨處使用單枝魚杆釣魚（大規模捕魚或其他捕魚方式要另申請牌照）；
- 可以在內陸湖泊和海邊游水、洗東西，及進行多種水上運動，如划艇、帆船、駕駛電動船；
- 冬天時可以在結冰湖面或河流行走、滑雪、釣魚和駕駛電動車
森林的草莓可以任意採摘，和地權誰屬無關。
遊人免費享受森林的資源時，同時需要遵守合理義務：如不准破壞環境，遺下任何垃圾、騷擾雀鳥、採摘地衣苔蘚；破壞及影響別人家居，未得地主同意時不准生火，駕車、斬樹等等。
反觀香港，市區土地規劃尚好，不少街道屬於政府，市民才能免費隨意從一棟大廈走到另一區的大廈。而新界卻多以「地役權」的概念運作，即新界土地交易中的「路權」（EASEMENT），土地業主以手上的土地作籌碼，迫使周邊土地的業主付款購買路權，以接駁主要幹道。正正因為「尊重」所謂的私有產權，才令這些地主可以開天殺價，收過路錢，菜園新村建村時的困難可見一斑。
翻查資料，挪威、瑞典亦奉行這慣例。大抵這些國家不是不尊重私有財產，只是更相信大自然屬於大家吧。香港市民對保育的呼聲愈來愈高，政府以至這些土地擁有人，是否應與文明國家接軌，重新思考進步的鄉郊政策？
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註一：
理論上，香港購買地或物業均有年期限制，分別是50年至999年不等。本港只有聖約翰座堂屬永久地權（Free-hold land）。