「支爆」危機大家近年應該聽得不少，但原來市建局都好鐘意講「支爆」(開支爆煲)，不過點解講左咁多年都仲未爆，仲年年賺錢既？
其實每年市建局都會公佈一個業務綱領，列出未來五年所有預計會推行既重建發展、樓宇復修、文物保育及舊區活化項目，同時亦會列出所有項目的預計總開支。市建局過往十年每份業務綱領內「預計」的總開支平均高達271億（註一）。
但我地翻查市建局的年報，發覺過往十年，每一個已完成既業務綱領（第6－11個業務綱領）的「實際」總開支，平均只有137億，遠低於當初的估算整整一倍。
過往十年，市建局已經最少估多左589億（註二）。而呢筆數仲要未計市建局5個已經公佈，但尚未完成既業務綱領。難怪市建局講左咁多年都未真正「支爆」，賺到宜家已經有超過326億資產儲備。
錯誤的估算就會帶來錯誤的發展。讓市建局透過高估未來項目需要的開支，就會合理化佢現時「掠奪基層」的重建模式，令土地只可以用賺到盡的方式發展，拒絕承擔更多社會責任，例如採用公營／私營混合物業發展模式，或於重建區興建公屋，及其他可負擔房屋等等。
奉政府喻，亂講「支爆」，害人不淺。
註一、平均預計開支的計算，包括2013－2014年起，5個已公佈但尚未完成的業務綱領