圖：中為全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷
（獨媒特約報導）早前廉政公署正式起訴一維修公司前東主以4600萬串謀多人行賄，揭發本港樓宇維修圍標的問題嚴重，情況令人擔憂。「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」於今早舉行記招，講述本港圍標趨勢及政府政策的失誤。大聯盟發言人林卓廷直指政府過往「做得太少，做得太慢」，要求政府加強執法，堵塞法例漏洞；推行公眾教育宣傳，向業主提供專業支援；及成立樓宇維修監管局。
分拆維修項目 巧立名目
大聯盟指出圍標集團的手法主要有兩種，一是將維修項目「斬件」，令業主感覺維修費合理相宜，但實際上只是圍標集團巧立名目的技倆。小業主有可能付上過萬元卻只換來局部的維修工程，例如只修理大廈喉管，而非一個整全的大維修工程。大聯盟成員趙恩來表示過去3個月已有4個屋苑出現「斬件」工程，更指曾有維修顧問為求說服業主，讓工程可以通過上馬，而提供不切實際的工程優惠，「整外牆，就送個八達通入閘機俾你」，反映工程並非從保養屋苑及屋苑實際需要出發，只求巧取豪奪。
圖：全港業主反貪腐反圍標大聯盟成員趙恩來（工黨）
動用屋苑儲備基金 蒙敝小業主
另一圍標集團常用手法則是動用大廈屋苑的儲備基金作無謂的工程建設，從中牟取暴利。另一大聯盟成員莊榮輝指曾有屋苑動用400萬儲備基金於天台進行加建圍欄工程，他質疑「點解無情情要加圍欄呢﹖平時有咩人走上天台以致要加圍欄呢﹖」大聯盟又表示兩周前接到粉嶺祥華邨的求助，因該屋邨通過動用7000萬元儲備基金中的5000萬元做地底喉管工程，但之後部份小業主擔心會耗盡儲備而希望推翻工程。大聯盟強調儲備基金的錢亦是小業主的錢，小業主應提高警覺，小心「被人劏咗都唔知」。
圍標牽涉問題多 政府有責處理
莊榮輝亦批評政府對牽涉近一半人口利益的圍標問題一直視若無堵，直斥民政事務處及屋宇署等部門做事「一成不變」。他表示民政事務處的聯絡主任質素參差，開會時甚少回答提問，又無法擔當監察的角色，以致業主授權書制度混亂不清，無法追查授權書的真偽。他又指屋宇署對於貸款資助不加考慮，只要低於100萬的金額上限都會獲批，從不會衝量工程造價是否合理，形容部門只是「做樣」。
林卓廷亦指雖然近年小業主的反圍標意識已加強，圍標集團的運作亦愈來愈困難，但強調單憑業主一己之力是不能解除圍標問題，希望政府介入，加強執法，保障小業主的利益。儘管現時沒有法例指明圍標屬違法行為，但他認為圍標問題牽涉到行賄、虛假陳述、黑社會活動及恐嚇等問題，警方、民政事務處、屋宇署及市建局都責無旁貸。
他指現時政府強調發展民生事務，再無藉口推塘及迴避問題，他向政府提出四大訴求，包括要求政府加強執法，堵塞現行法例漏洞；推行公眾教育宣傳；向業主提供專業支援服務；及成立樓宇維修監管局，監察維修價格、質素及操守。他表示正籌備單張及講座，向公眾講解圍標集團的手法及禍害，稍後更會去信政務司司長林鄭月娥，要求約見會面，表達四大訴求，倘若政府仍不為所動，不排除會在公開活動中狙擊各司局級官員。
沙田翠湖花園2億6,000萬元維修工程行賄案於上周提堂，涉案的維修工程公司前東主丘瑞田（57歲），被控5項串謀向代理人提供利益罪名，提供約4,500多萬元賄款，以圍標方式取得沙田翠湖花園、濱景花園及土瓜灣一幢住宅大廈的顧問及翻新工程合約。被告更曾於庭外表示香港圍標問題嚴重，忠告市民要多加留意物業。
記者：周頌謙