（獨媒特約報導）承包商宏集去年3月接手管理領展旗下馬鞍山利安街市，不足一年便以裝修翻新為名，大幅加租2至3倍，8成商戶被逼離場，今日是交吉限期。當區區議員麥潤培擔心，裝修後物價會大幅提升，人流增長不似預期，最後只會令街坊「捱貴菜」。
宏集一接手即裝修 租金8千狂加至3萬
去年3月，領展把利安街市的管理權外判予宏集策劃有限公司，並於8月通知商戶將於今年2月底提早完約及裝修翻新，裝修後租金加至2至3倍不等。有豆品店店主指，現時租金只是8,000多元，惟裝修後租金加幅達3倍，至3萬多元。他表示不考慮續租，「根本做唔住，三兩蚊點做到咁多」，又指區內街市租金相約，暫不會考慮到其他街市繼續營業。
有菜檔負責人指，裝修後租金將由現時每月1萬6千元，加至3萬2千元，加幅足足兩倍。他提及，若打算續租，每檔需付5至10萬元「入場費」，即裝修費用，視乎每檔大小而定，「即係畀錢佢裝修」。他又透露，若然續約需簽訂兩年「死約」、一年「生約」，第3年將會再加租15%。他又轟政府沒有保障基層生活，「賣晒（街市）畀私人集團，鐘意點加就點加。」
唯一豬肉檔被趕走
豬肉檔檔主陳先生表示，他由利安街市開業已進場，至今已在經營廿多年。其檔口的租金最初是1萬多元，現時已加至近3萬元，但最令他慨嘆的是「連傾（租約）都無得傾」，懷疑宏集改租給集團旗下的豬肉檔。他認為宏集應先考慮讓舊租客續租，而非在他未知悉的情況下租予其他人。他又指，以往房屋署的做法是讓檔主公開投標，價高者得，現在宏集的做法「係枱底交易，好似曾蔭權（貪污）咁。」
家品店店主張先生指，裝修後租金由現時萬多元加至3萬多元。他表示，曾與宏集代表商討裝修後租金加至2萬多元，惟宏集表示無商量餘地。他表示，有商戶已為物業進行銀行按揭，為求續租。
利安區議員麥潤培指，他曾就街市裝修問題與宏集多次商討，但對方一直不肯透過加租幅度，故只好要求他們「唔好加咁多」，惟最後宏集敷衍了事。麥形容裝修是事在必行，「佢唔裝修點加租啫？」
區議員麥潤培
街市人流少 商戶更難捱
記者兩次到利安街市視察，發現人流比同區其他街市少，亦有不少「吉舖」，令人懷疑商戶之後能否捱得住貴租。記者以顧客身份致電宏集查詢，負責人指「裝修之後街市靚咗，又有冷氣，人流一定會多過而家好多。」
麥潤培指利安街市的人流主要來自利安邨和錦龍苑，不會因為裝修而開拓到客源。「人流幾多係一清二楚，你見到而家商店都唔係滿晒，就足以證明到其實生意唔係咁好。」麥又反問，「4萬幾蚊租一個位，係咪可以做到咁多錢生意呢？」他相信商戶日後經營更困難，只能將租金成本轉移到街坊身上。
街坊伍先生
街坊張太表示日後寧願到附近街市買菜，指利安街市規模小，貨物種類不多，「新港城個邊啲嘢比較齊，又多檔口揀，呢度（利安）嘅魚檔來來去去都係嗰兩檔。」
街坊伍先生亦指，若裝修後價錢太高便會到附近街市購物，例如富寶或新港城街市。
獨媒記者獲得利安街市翻新的設計圖，預計屆時約有40個檔口，當中熟食檔會大幅增加至10檔。
宏集包辦馬鞍山8成街市 區議員建議設公營街市
近年領展不斷把街市的管理權外判給，近半是由承包商經營。馬鞍山現有5個領展街市，當中4個（恆安、頌安、利安、錦英苑）便是由宏集管理。為了增加利潤，承包商在接手不久後便會以裝修為名大幅加租。去年初，宏集翻新頌安街市，大幅加租近七成，逼走多個商戶。翻新後的頌安街市仿如新式超市，內裡有不少商戶都被指是「扮小店」，實則由宏集或其他連鎖集團經營。
現時馬鞍山區內所有街市幾乎都被瘋狂加租，麥潤培指現階段政府雖然難以回購領展，但可以在區內設立公營街市，由食環署管轄，除了讓馬鞍山街坊有更多選擇，也可拖低區內領展街市的物價。
預計利安街市4月完成裝修後會成頌安「翻版」，不少檔口由連鎖集團經營。
記者：石姵妍、唐曉嵐