發展局局長林鄭早前談及《強制拍賣條列》曾表示︰「土地發展 需少數服從多數」（明報，18-4-2012），立例初，說好了協助小業主跟地產商商談的調解基制卻絶口不提。
《強拍條例》未上馬前，林鄭信誓旦旦要保障小業主，近兩年雖然樓市急升，結果是強制拍賣後，但價錢比想像中低，「強制拍賣後的價值約為原舊樓的2.5倍，比公告前的2.55倍低」，政府助紂為虐，以大壓小，政府責任竟不是保障弱勢，而是幫地產商收地。發展，大家都希望，但發展前，是否又要犠牲小市民利益呢？林鄭明白強拍是她任內最受爭議法例之一，但為何不作補夠呢？她說︰「最難處理是感情（因素），有些小業主覺得根本不想離，但沒辦法處理得到……土地重新發展，需要某程度上少數服從多數」。全香港土地都是政府，林鄭面對新界鄉紳好打得，但是在小業主、小市民跟前，為何又變得如此無能呢？
另一邊廂，發展局旗下的市建局推出需求主導重建，由業主提倡發展無疑是不錯的嘗試，相比市建局之前，不需居民支持就可以推行重建，現在有超過70%業主支持已是難能可貴。相比另一惡法《強制拍賣條例》，有八成業權支持可強制重建，而引起民間強烈反彈，被指為地產商掠奪民財。現在市建局只需七成業權就可開展重建，而且市建局有尚方寶劍般的法例支持，一定可以順利收地，會否又一次淪為協助地產商的法寶呢？政府為何厚此薄彼，對有公權力協助的市建局要求竟被地產商還要低呢？有趣的是大角咀是恆地等地產商的美點，市建局在這三個需求主導的項目，竟可巧合地避開「落釘」的收樓商。
舖戶搬遷的問題一直都無法解決，現在還是束之高閣。重建後，他們無法找回舖位，失去老顧客，也消滅地方特色。結果，會否成就林鄭所說的「多數人暴政」呢？成熟的政府不應只將責任推給想重建的居民，應該協助舖主們，解決他們的訴求，為舖戶提供「舖換舖」的選擇。
市建局主席張震遠早前說在市區蚊/小型重建地建公屋，無疑是貽笑大方，這三個重建項目加上來只能提供230個單位，以和諧一型的公屋來說一楝已有680個單位，明顯公屋提議只是流於表面。張主席身為cy的紅人，無疑是向市建局「抽水」，為市建局引入假大空的政策。要建公屋不應在蚊型地盤，只需參考國內的重建例子，在官塘、喜帖街等大型地盤中，抽一塊地建一楝公屋就可以，既可以原地安置（不是原區安置，同一個九龍東區可以由官塘去到將軍澳），保留社區網絡。這措施難免影響樓價，在豪宅旁是公屋，不知張生和林鄭又是否接受得來呢？
如市建局無法改變以往賺錢主導的營運方式，所有建議都是徒然，希望需求主導重建不會淪為多數人暴政，為地產商和市建局加快收地。