各位朋友
利東街告急！
現在市建局已經向城規會申請規劃許可，好讓它可以徹徹底底地清除利東街，然而市建局的方案，完全不符合城規會定下之規劃大綱，即"盡可能保存社區網絡及地區特色"，而且，城規會亦要求市建局應做諮詢，然而，現在3吋厚的諮詢文件中只有一頁是中文，還有在 19/1/07截止，這是哪門子的諮詢！？
我們現在的想法，是要向城規會，政府和公眾展示，香港市民對這種假諮詢極度不滿！我們呼籲大家向城規會提出我們的反對，反對市建局這種破壞社會網絡和地區特色的規劃方案，要求市建局撤回此方案！
由於香港的諮詢極度不方便市民參與，因此，我們決定在正在清拆中的廈門街（與利東街同屬Ｈ１５重建地盤）舉行一連兩天的"解說會行動"，協助大家了解城規會的基本運作，表達意見，並在即場提供電腦打字，讓大家可以在當晚完成你的反對申述書．
希望各位積極支持此項民主規劃運動 ,勿讓官商勾結的市區重建殲滅香港 , 就從利東街開始!
日期： 16,17/1 (星期二、三) 時間:7:30pm
地點 :廈門街及皇后大道東交界空地
查詢電話： 6213 316
讓我們把 假 諮詢變成 真 諮詢
向 毀壞本土特色、破壞社區網絡、背離公眾意向及違反政策規定的規劃方案
說 不
孫明揚話政府的決定都會經過充足的公眾諮詢云云。根據過往經驗，沒有強烈的反對，政府就會理解巿民是支持他們的方案。
巿區重建局已經向城巿規劃委員會正式提交他們的H15 項目的規劃方案。市建局的方案一如以往： 趕走街坊、拆掉唐樓、蓋五十層豪宅。這種做法既不符合政府的重建政策 [i]，亦不符合城規會在這個地區的相關規劃要求 [ii]。
巿建局已拒絕進行公眾諮詢。 是次規劃申請，市建局提交的三寸厚文件，除首頁是中文外，其餘內容全用英文寫成，很多公眾及街坊根本無法閱讀，更惶論提出意見；
整份諮詢的文件 全港只有兩份，分別存放北角和沙田的規劃署供公衆在辨公時間內查閱；此外，整個公眾諮詢過程只有三個星期 (十五個工作天)。總之，這種諮詢在時間和地點的設計上都嚴重障礙市民提交意見；
三年以來，利東街嘅街坊和社會各界已經透過一切官方渠道及各種方法(附件二 )，表達了我 們對規劃這社區的意見。為免政府再一次說沒有人反對 這個方案，請大家把握這次最後的官方諮詢渠道向這個 毀壞本土特色、破壞社區網絡、背離公眾意向及違反政策規定 的規劃方案說不。
我們呼籲社會各界在19/1/07前去信城規會 (電郵: [email protected] ；傳真：28770245；電話：22314810，要求城規會 拒絕申請編號A/H5/356 的規劃許可申請。
我們的目標是：
市建局必須撤回現有的方案，重新規劃一個符合政策原意、真正以人為本、保存社區網絡和地區特色的方案。 絕不能給它瞞天過海。各位可參考以下資料，更詳細的資料請參閱附加檔案一) 。
市建局在2006年12月 21日提出的規劃方案 [iii]，包括拆卸全部現存利東街五、六十年代風格一致的整全橫排唐樓及興建四棟最高五十層的高樓 。 市建局所提的措施根本不能保存該區的社區網絡和社區特色， 以下是市建局方案的弊病:
無助於保存社區網絡和地方特色 跟據H15關注組的調查 [iv]，有超過80%的受影響街坊希望留在原區，但根據巿建局的資料 [v]，直至去年9月，成功在原區重遷的約有26%，。根據中大呂烈丹教授的研究，受訪的舖戶生意大跌 20%至80%。方案對破壞 社區網絡及地區特色。
違反政策 此方案違反重建政策 [vi]中「以人為本」的原則、及 「保留社區網絡、地方特色」的要求，又不符合規劃要求列明的規劃意向基本要求 [vii]。
背離民意 在04,05,06年間分別由香港大學 [viii]所進行的兩次研究及區議會及城規會分別進行共兩次公衆諮詢 均顯示公衆強烈要求保存區內的社區網絡和地方特色。然而，巿建局的方案卻聽而不聞。
違反規劃要求 城規會在06年修訂該區的規劃文件 [ix]時，已清楚訂明市建局就此項目提交的規劃方案，應該鼓勵公眾參與，以保存社區網絡和地區特色。
損害公眾利益 這是一個完全違反政策、規劃意向及背離市民意願 的方案，就算此方案技術上可行也應被否決．否則將為社會造成明顯而嚴重的損害。
城規會責任 根據法例 [x] 城規會的責任是擬備相關的規劃圖則，以「促進社區的衞生、安全、便利及 一般福利」。
城規會討論規劃文件修訂時，有社會大眾及城規會成員再三提出要將「具體充份及有效的措施 以確保區內的社區網絡和地方持色特以保存」 的字眼加入規劃指引中，可是主席(房規局常秘劉吳慧蘭)指條文內容巳清楚列明保存社區網絡和地區特色，並承諾在市建局提出規劃許可申請時，必定會 嚴緊『把關』。
基於以上各點，我們認為 城規會 應 拒絕 此方案。
請清楚表明 :
要求城規會否決 申請編號A/H5/356巿建局的規劃申請，並 要求市建局 重新規劃一個符合政策原意、真正以人為本、保存社區網絡和地區特色的方案。
記得在零七年一月十九日五點前提交立場書。
城規會地址：香港北角渣華道 333號北角政府合署15樓或到電郵 : [email protected]；傳真：2877 0245 ；
如果大家有何問題，歡迎在晚上 6:00-11:00，致電H15關注組熱線：62133168 。
大家亦可在提交意見後，把副本 電郵至 [email protected] 或 傳真至 2892 0779給我們存檔。
--------------------------------------------------------------------------------
[i] 巿區重建策略p2 市區重建的主要目標。
[ii] 城巿規劃委員會06 年就該項目制定的規劃大綱
[iii] 由於巿建局不肯做公眾諮詢，也不肯將方案上網。街坊們唯有幫巿建局和城規會做了它們本應做的工作，將方案的英文主文素描，放上網頁： http://h15video.blogspot.com/2007/01/27875656-1-2-3-4windows-picture-and.html
[iv] H15 關注組於2004 年一月舉行居民大會，有超過 400 人出席，當中有超過80% 表示希望留在原區繼續居住。
[v] 根據2006 年 9 月12 日 的明報報導，巿建局接受訪問表示「利東街和麥加力歌街的 648個業權中， 最少有 170 名業主成功在灣仔區購置住所，佔總業權的兩成六．．．．．．」
[vi] 巿區重建策略
[vii] H15 項目的規劃大綱中訂明「在擬備發展的過程中，特別應鼓勵區內居民提出意見和參與其中，以期盡可能保存該區的特色、社區精神及社會網絡」。
[viii] 灣仔區議會於2004 年委托香港大學政策二十一有限公司訪問區內受影響的住戶及舖戶。巿建局於 2005 年分別委托香港大學及香港大學城巿規劃及環境管理研究中心進行"Community Aspiration Study-the Older Wanchai" 及「灣仔巿區更新總體構思」工作坊，諮詢灣仔整區居民及商戶及不同的持份者。灣仔區議會及聖雅各福群會於2006 年 2 月進行「H15 規劃大綱諮詢」。城規會於 2005 年10 月至 2006 年6 月就「 H15 規劃大綱」進行諮詢，共有超過七百個簽名，要求城規會在規劃大綱中訂明巿建局須提交「有效、充份而具體的措施，以保存區內的社區網絡和地方特色」。
[ix] 城巿規劃委員會06 年就該項目制定的規劃大綱
[x] 城市規劃條例（香港法例第131 章 )