大埔第九區位於富亨邨旁，是一片綠化地帶，連同附近的頌雅路西及頌雅路東被房屋署納入了公屋發展計畫中，計劃興建6550個公屋單位，容納近兩萬人口。由於公屋輪候冊超過24萬宗，政府有興建公屋的急切需要，但選址於上述地段引來了大埔區市民，特別是富亨邨居民的反對。
政府舊調重彈 自打嘴巴
其實早於2009年政府已在大埔區議會中討論有關大埔公屋發展項目，有大埔區議員提出將第九區興建公營住宅，但當時政府官員表示第九區並不適合興建高密度、高層數的住宅樓宇，反對原因包括大埔醫院的煙囪對附近居民構成影響、地盤遠離市中心、地勢過高及無法自給自足，對富亨邨的設施構成沉重負擔等。但在2013年尾，大埔區區議員再次爭取，政府終把第九區連同附近的頌雅路西及頌雅路東納入公屋發展計畫，若然成事，最快於2016年施工，第一批單位於2020年完成。
關注不足 富亨邨居民：毫不知情
居住於富亨邨亨榮樓的小噹（化名）表示大埔區議會從未徵詢區內居民意見，卻擅自要求將第九區等綠化地帶地改劃為公營房屋用途。最受影響的富亨區、頌雅區居民一直被蒙在鼓裡，直止當區區議員王秋北展示兩個易拉架、進行問卷調查，街坊始知七千多個公營房屋單位即將落成在他們旁邊。
發展局及房屋署至今舉行了兩次地區諮詢會，出席的街坊數目只有小貓三四隻，小噹表示出席人數很少，未能反映市民真正心聲，很多區內居民仍對計劃一頭霧水。小噹亦提到他一直留意著事態發展，曾建議在九龍坑在附近興建公屋，惟受交通收地等限制而擱置；亦曾建議在完善路旁興建，卻受附近煤氣廠影響而未能通過安全評估。小噹續道，雖然大埔區對公屋需求急切，但第九區項目影響深遠，當中包括「綠化地帶」改劃，此舉動有違政府自80年代保護「綠化地帶」的規劃意向，令市區和郊野公園之間失去重要的緩衝區。
必需有配套及補償予富亨邨民
小噹表示公屋項目必須以「香港人優先」及大埔居民輪候冊上樓為主。對於房屋署可能會以全港輪候冊上分配，不會分大埔或其他區輪候者優先。居民認為其實政府技術上能夠克服，絕對能在輪候冊揀選大埔土生土長香港人優先上樓。既然大埔區議會主動提出將第九區發展，就必須以服務大埔人為主。
而且富亨邨是長期被忽視的一群，不論在社區設施交通配套學校商場等等，也是較其他區分差很多。現在第九區項目深深影響著富亨區、頌雅過二萬人口。如發展第九區，就必須為富亨先做一些「補償性措施」，理順富亨邨居民感受。例如富亨邨與其他同區屋邨最大的分別，就是沒有港鐵接駁巴士，多年來都要忍受服務差劣，而要收費的九巴71A服務。小噹表示他和民主黨社區主任任萬全得出共識，新公屋項目決定上馬前，署方必須必須解決以上問題，如71A可以新增與港鐵的接駁優惠。
另外，小噹亦認為面對大埔未來人口增長，政府應盡快在大埔覓地興建多一座新社區綜合大樓，內含中型圖書館、社區診所、體育場地等等，好讓大埔北居民享用，不需再走到大埔墟，而在大埔前賽馬會泳池用地正是一個好選擇。而居民亦希望政府能更改計劃六座公屋內其中一兩座為居屋單位，滿足居民「上車」訴求。
小噹最後強調，城規會僅就大埔第九區及頌雅路東西面發展計劃於11月27日開設一個會議，態度強硬，希望城規會考慮到市民有可能分身不暇，再多開一個會議，充分考慮市民意見。