（獨媒報導）於2018年評為三級歷史建築的彌敦道190號戰前洋樓，去年被揭拆卸圖則獲批或被清拆，後有民間保育團體提交報告，指建築反映抗日歷史，且建築風格極為罕有，古物古蹟辦事處擬將其「升格」為一級建築。古物諮詢委員會今開會，惟委員普遍對建議有保留，指其内部結構「面目全非」，缺乏原真性，終決定交評審小組重新審視。「活現香港」創辦人陳智遠對決定表示失望，認爲委員不斷斟酌内部結構的改動，忽略整體保留價值，強調原真性只是其一準則，非駕馭性因素。
民間團體指蘊抗日歷史、全港僅餘30幢街角戰前唐洋樓之一
於2018年獲古評為三級建築的彌敦道190號，位於彌敦道和柯士甸道交界，屬戰前洋樓。據政府資料顯示，建築物約建於1932至1933年，屬戰前樓宇，早年屬「下舖上居」設計，其後改為商業用途，自70年代起，由已故著名商人馬錦燦及其家族擁有，具地區性文物價值；設計則受裝飾藝術及新古典主義影響，目前由該家族旗下的大生地產持有。惟去年中，業主被揭向屋宇署申請拆卸整幢樓宇，圖則已獲批准，建築或被拆卸。
「活現香港」及「考城學社」等團體其後發表研究報告，指時任屋主劉松娣經營的西式餐室「永青餐室」，在日佔時期曾被日軍佔用，而屋主兩名兒子是英軍情報人員，執行任務期間被捉拿並喪命。報告指出，古諮會當初評級完全沒有提及建築與抗日歷史有關，加上全港位於街角的戰前唐洋樓僅剩不足30幢，其多層長廊露台設計更是僅存的三棟樓宇之一，建議古諮會將其提升至一級歷史建築。
「活現香港」及「考城學社」今年6月發表研究報告（資料圖片）
古諮會委員質疑內部面目全非 對「升呢」一級有保留
古物古蹟辦事處提交文件，稱因應「活現香港」提交資料而重新審視彌敦道190號的評級，評審小組在實地考察後擬議評為一級。在今日的會議上，古蹟辦館長（歷史建築）盧傳倩指，有法庭審訊及差餇紀錄證明建築與抗日歷史有關。建築鄰近法定古蹟前水警總部及前威菲路軍營，均與抗日歷史相關，具組合價值；加上其屬尖沙咀僅存的戰前洋樓，更是唯一與日佔時期英軍情報行動直接關係的民間建築，實為罕有。
古蹟辦指，彌敦道190號建築風格受裝飾藝術風格（Art Deco）影響，但部分位置經改動，如面向彌敦道的遊廊現時被玻璃封上；內部各層因長期作商業用途，曾多次大規模改動，原有建築元素幾乎悉數拆除。盧傳倩指，擬議升級主要是歷史價值有所提高，其餘五項準則評分相約。
委員普遍支持提升評級，惟對是否「升格」至一級有保留。註冊結構工程師何鉅業指，歷史價值無疑有所增加，但缺乏原真性，「裡面係面目全非」，樓梯及配件均已遭改動，外部建築更「封哂玻璃」，削弱其建築價值。委員史秀美形容新提供的歷史補充「好valuable」，但認為內部變化太大：「睇個內籠……好似過唔到去一（級建築）咁。」
城大中文及歷史系教授程美寶則指，雖然時任屋主的經歷可反映抗日歷史，但與建築本身的關連不足，「佢嗰歷史價值其實都唔係高到可以由三級變一級」，認為列二級建築較合適。
城大中文及歷史系教授程美寶
下次會議再討論評級
亦有委員同意列為一級建築，建築師羅健中認爲，若把彌敦道190號結合附近建築群，能呈現歷史和昔日生活風貌；原真性問題亦非不能解決：「如果有個有心人攞咗個建築物，絕對可以將建築物還原，畀人睇返1950年彌敦道係幾elegant。」朱海山則提到，彌敦道190號的佈局功能與現時有出入，但「Art Deco」風格建築「買少見少」，認為評審小組提供更多建築風格相關資料或可「加分」。
古諮會主席蘇彰德最後總結，委員大致同意提升建築評級，但對列為一級建築的意見不一，建議專家小組重新審視，在下次會議再作討論。
古諮會主席蘇彰德
陳智遠感失望 批委員以原真性作駕馭性因素
保育團體「活現香港」創辦人陳智遠對古諮會決定表示失望，形容委員討論兒戲，幾乎沒有就歷史資料討論，反而不斷斟酌其原真性和內部改動，卻忽略整體保留價值。他提到，禮賓府內部結構面目全非，卻屬法定古蹟，如按委員所言評級，禮賓府應降兩級；強調原真性只是其一準則，而非駕馭性因素。
陳智遠
陳智遠提到，其團隊特意完成港九戰前唐洋樓普查，以證其屬全港碩果僅存的戰前洋樓，委員卻忽略其罕有程度；又重申有足夠資料證明與二戰抗日史直接有關，具全港性歷史價值，委員卻主動調低擬議評級，質疑委員無認真讀過新呈交的文物價值報告。他表示，團隊將約見古諮會委員，就建築的價值作解説和回答疑問。